请输入关键字:

热门搜寻:

地产股飙涨!美联储降息落地!楼市迎来新契机?
原創

日期:2024年9月19日 下午1:33作者:瓶子 編輯:Anna

9月19日,美联储大幅降息的消息不断发酵,港A两市地产股集体冲高!

在港股市场,富力地产(02777.HK)股价大幅攀升,截止午间休盘,涨幅为13.85%;世茂集团(00813.HK)也上涨了13.68%,融创中国(01918.HK)大涨9.78%,华润置地(01109.HK)涨9.33%,建发国际集团(01908.HK)涨8.98%,万科企业(02202.HK)涨8.72%,绿城中国(03900.HK)等其他地产概念股也都加入这股上涨浪潮。

地产股飙涨!美联储降息落地!楼市迎来新契机?

A股方面,地产股同步上攻,截至午间休盘,电子城(600658.SH)现3连板,中交地产(000736.SZ)、天地源(600665.SH)也录得涨停板,金地集团(600383.SH)涨9.63%,中州控股(000042.SZ)涨6.41%,渝开发(000514.SZ)涨6.27%。

地产股飙涨!美联储降息落地!楼市迎来新契机?

消息面上,当地时间9月18日,美联储宣布大幅降息50个基点,并暗示今年还会降50个基点。这对于房地产等信贷敏感型的行业无疑是一大利好。

市场分析称,美元开启降息周期后,资金会回流,它让中国获得了更大的降息空间,低利率时代对楼市构成利好

华福证券此前也表示,海外降息预期较强,后续可能打开国内利率下行空间,进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下,建议关注龙头房地产开发商绿城中国、越秀地产等。

从楼市行情看,8月市场延续弱复苏。据国家统计局数据显示,2024年1-8月,房屋新开工面积、全国新房销售面积和销售额、房企到位资金等多指标同比降幅均小幅收窄。其中,全国房地产开发投资同比下降10.2%,降幅较1-7月持平。全国商品房累计销售面积同比下降18.0%,降幅较1-7月收窄0.6个百分点,累计销售额同比下降23.6%,较1-7月收窄0.7个百分点。

中银证券称,传统淡季叠加核心城市政策边际减弱,全国商品房销售绝对量处于历史较低水平,需求信心仍然不足。未来市场能否持续修复,仍依赖于接下来政策跟进节奏和力度,以及居民预期的改善。

目前,存量房贷利率和增量房贷利率持平呼声已经很高,美联储降息为我国打开了进一步降息空间,也让存量房贷利率下降的可能性变得更大。

近期,央行有关部门负责人表示,货币政策将更加灵活适度、精准有效,加大调控力度,加快已出台金融政策措施落地见效,着手推出一些增量政策举措,进一步降低企业融资和居民信贷成本。

国金证券指出,货币政策的发力及房贷利率的下降对地产具备积极意义,期待增量及存量房贷利率的下降。

中信证券亦表示,市场没有自发见底的迹象,但政策的空间仍然十分充足。按揭贷款利率、公积金贷款额度、个人所得税按揭贷款利息抵扣、存量房收储、购房落户等都有发力空间。该行相信,若需求侧出台政策,就有望扭转市场下行的局面

从投资角度看,目前地产仍处历史估值底部。平安证券认为,中期趋势性机会在于楼市量价企稳,中期机会或大于风险。配置上,建议关注历史包袱较轻、库存结构优化的优质房企。

财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至content@finet.com.hk,获得书面确认及授权后,方可转载。

更多精彩内容,请登陆
财华香港网(https://www.finet.hk/)
财华智库网(https://www.finet.com.cn)

现代电视(http://www.fintv.hk)

相關文章

9月17日
降息渐近!哪些资产和行业更值得期待?
9月13日
医疗器械迎政策暖风,“微创系”强势反弹!
9月13日
国际金价再创新高!港A两市黄金股“沸腾”
9月10日
“新势力”谁能卷赢?
9月10日
突发利空,CRO概念股集体下挫,药明康德大跌8.62%!
9月4日
金价走势现疲惫迹象!黄金股集体杀跌
9月4日
油气股全崩了!油价进入下行通道?
9月3日
股息高于定存,估值低于美银,六大行有机会?
9月3日
中期业绩落地!上游普遍亏损,光伏概念是否值得关注?
8月30日
营收普遍承压!暑假旺季不旺,啤酒“卖不动”?

视频

快讯

17:36
【盈警】铸帝控股(01413.HK)料中期盈转亏不超700万港元
17:32
香港金管局:2年期外汇基金债券将于2024年11月22日进行投标
17:21
【盈警】太兴置业(00277.HK)料中期盈转亏约5580万港元
17:05
首都创投(02324.HK)10月底每股资产净值约为0.6393港元
17:04
远洋集团(03377.HK)10月协议销售额约27.3亿元
17:02
法拉第未来与主机厂签署正式协议 启动FX系列车型产品研发交付工作
16:44
腾讯(00700.HK)第三季股东应占盈利同比增长47%至532.3亿元
16:36
高视医疗(02407.HK)人工晶状体植入系统获得医疗器械注册证
16:31
鼎立资本(00356.HK)10月底每股资产净值约为0.024港元
16:31
中国新经济投资(00080.HK)10月底每股资产净值约为0.06港元