運營及服務業務快速增長 龍湖年内經營性收入已達224億元

11月15日，成都取消土地限價後的第一場土拍，7宗土地上台拍賣，其中金牛區天府藝術公園片區一宗48.89畝的住宅用地由龍湖競得，溢價率為0，成交價為11950元每平方米，總價為23.64億元。

同一天，貴陽觀山湖金融城東的G〔23〕046號住宅用地被龍湖集團以約1.47億元摘得，成交面積17325.26平方米，成交樓面價3400元/平方米。該地塊位於觀山湖金融城核心位置，屬於區域内少有的優質土地。

一天之内，龍湖接在兩個省會城市摘得兩宗地塊，彰顯龍湖的資金實力。半個月前，龍湖還分别在成都、泉州連拿兩塊地，繼續保持在高能級城市的投資節奏。

龍湖集團此前的公告顯示，2023年1-10月，龍湖共拿地26塊，主要分佈在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強二線城市，總建築面積為260萬平方米，權益地價達到207.8億元，土儲結構持續優化且成本合理，為盈利的持續增長提供了良好的基礎。

在行業陷入低迷氛圍的情況下，龍湖持續堅定拿地，彰顯了其不俗的資金實力。龍湖集團披露的數據顯示，10月單月，龍湖合同銷售額為140.5億元，權益合同銷售額為93.4億元，環比增長2.4%，連續三個月實現正增長。1-10月龍湖累計合同銷售額達到1516.7億元，合同銷售面積為910.3萬平方米。同期，龍湖集團經營性收入約224.7億元（含稅），其中運營收入約為113.7億元（含稅）、服務收入約為111.0億元（含稅）。今年前十月，龍湖的經營性收入已接近去年全年，足見其運營及服務業務的快速增長勢頭。

穆迪在最新的評級報告中稱，龍湖流動性依然充足，現金餘額和預期的經營現金流足以覆蓋其在未來12至18個月内的拿地支出、股息支付和到期債務。同時，龍湖集團通過投資性物業融資，為公司提供了充足的流動性。