「先免後徵」安排設罰款機制

10月27日，從香港政府網獲悉，施政報告提出外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。香港房屋局局長何永賢表示，若外來人才最終未能成為香港永久性居民便要繳交稅項，逾期繳交會被徵收高達原本稅款十倍的罰款。

何永賢26日在記者會介紹施政報告與房屋局相關的措施時說，政府決定調整住宅物業需求管理措施，自施政報告公佈後生效，額外印花稅適用年期由三年縮短至兩年，買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，兩者均由15%減至7.5%。

她說，香港政府同時為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。外來人才購買物業時，可向稅務局申請暫免徵收買家印花稅和新住宅印花稅，但他們仍須繳付從價印花稅第二標準稅率的稅款。

香港稅務局批準申請時，會發出印花稅署署長為受益人的押記，土地注冊處會注冊押記。若物業放售，買賣雙方都會經由查冊得知物業尚有稅款未繳付。

外來人才成為香港永久性居民後，可向稅務局申請免除繳付相關印花稅的責任，稅務局批準其申請時，會向申請人發出解押證明書。

若外來人才九年内仍未能成為香港永久性居民，或在特定觸發性情況下，例如不再擁有該物業，則須在特定觸發性情況出現後30天内向稅務局繳交之前暫免的稅款，逾期繳稅會被徵收罰款，金額最高可達原本稅款的十倍。