劉強東砸60億，京東注解安居樂業

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安居樂業，京東（09618.HK）正在用實力诠釋這個人民心中的美好向往。

日前，劉強東和他的京東集團再次刷屏，這次劉強東準備斥資60億元興建「京東青年城」，也就是員工公寓，讓基層員工安居樂業。

斥資60億打造京東青年城

5月4日，與京東總部大樓隔路相望的「京東青年城」正式啓動。「京東青年城」總投入預計將超過60億元，未來將建起近4000套家電、家具齊全，可拎包入住的員工公寓。

這其中，還包括為初入職場的實習生準備了千餘套公寓，以緩解他們從學校到職場的住宿壓力，預計租金價格約為市場價格的一半。

公寓内還包含了幼兒園、電影院、籃球館、遊泳館、商業街等休閑、娛樂、健身配套場等，共同形成了總建築面積30多萬平米的建築群。

京東官微表示，加之去年投入百億設立「住房保障基金」，京東在住房保障上的支出成為近年來京東在員工福利的最大投入，也是近年來行業最大的員工福利投入。

對於京東興建員工公寓一事，易居研究院研究總監嚴躍進表示，京東的做法有一個非常好的導向作用。從企業層面來講，京東此舉符合住房租賃中多主體供給、多渠道保障，是一種很好的模。同時，相對過去的開發商角度，「京東青年城」也是一種多元化產品供應模式。

值得一提的是，就在今年年初，京東還因拿地登上熱搜。

京東旗下的北京越新房地產開發有限公司以31.12億元競得北京亦莊一塊71668平方米的土地。該地塊臨近地鐵站，正對京東集團總部，集商業、住宅、幼兒園等於一體。彼時就有消息稱，京東拿地是要為員工建宿舍。

加大員工福利房建設

事實上，近年來京東一直在加大員工住房福利建設。

2022年，京東集團發内部信，投入百億設立「住房保障基金」，劉強東在信中表示，「集團拿出100億元，為包括全體德邦兄弟們在内的所有集團基層員工設立‘住房保障基金’，我希望此舉能為工作滿五年以上全體員工，包括每一個快遞員和客服實現購房願望，這是循環無息貸款基金，意味著未來十年，集團累積投入資金總額高達數百億人民幣。」

眾所周知，劉強東對員工尤其是基層員工非常愛護。他曾在多個公開場合表達對基層員工福利的重視。

比如此前，他曾在採訪視頻中公開表示，京東所有快遞員不允許外包，必須全部直接跟京東簽訂勞動合同，足額繳納五險一金。劉強東認為，不能犧牲兄弟們60歲以後的救命錢，賺這種錢是恥辱的。

不管是自己修建員工公寓，還是租賃員工宿舍，京東在員工住房保障方面一直做得非常貼心。據京東集團首席人力資源官張雱女士表示，從二十年前創業初期，京東為員工在海澱區六郎莊租下員工宿舍，到如今遍佈全國各個職場、物流園區的超2.5萬套員工公寓，在員工的居住條件改善上累計投入超220億元。二十年間，京東始終把員工的事放在心上、落實在行動上、真心對員工好的傳統從沒有變。

小結

綜合而言，很多類似京東的這類大企業都有配套的員工公寓，如中芯國際(688981.SH)、格力電器(000651.SZ)等。員工公寓能為員工節省購房負擔，尤其對於年輕的新入職員工，有助於緩解經濟壓力，所以一方面，興建員工公寓可以為員工提供舒適、安全、便捷的住宿條件，有利於吸引優秀的人才加入，並且在工作生活中提供更好的保障和支持，從而提高員工滿意度和忠誠度。另一方面，興建員工公寓也更利於企業管理，提高企業治理成果，並有助於降低通勤車輛等成本支出。

值得注意的是，越來越多上市企業更加重視員工福利的背後，或許與ESG理念（環境、社會、公司治理）越來越受投資者和企業家們的關注有關。

ESG不僅有助於企業在環境、社會和公司治理方面取得成功，亦可增強員工的歸屬感和幸福感，是提高員工的工作效率和穩定性關鍵因素之一，從而為企業的可持續發展鋪平道路，創造更多的可能。