韌性強、潛力大，華潤置地競逐百強

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内地最具實力的綜合型地產發展商之一華潤置地（01109.HK），一直是「港股100強」常客。自2012年推出榜單以來，華潤置地每一屆均能入選。

近日，證監會啓動了不動產私募投資基金試點工作，以促進房地產市場盤活存量，支持私募基金行業發揮服務實體經濟功能。

此外，於今年1月，央行、銀保監會發佈《關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》，提出新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

「房住不炒」依然是基調，而近來的眾多利好樓市措施，加上防控措施的優化，均有利於内房股的表現。

作為實力穩固的央企，華潤置地的韌性和潛力在調整中得到了全面體現，股票市場也適時地將這些正面影響展示了出來。華潤置地的股價從去年11月初的階段低位23.95港元，大漲至近日的40.50港元，在短短的三個多月之間累計上漲逾69%。

2022年累計合同銷售額約為3,013.3億元人民幣，相當於2021年總營業額2,121.1億元人民幣的1.42倍；全年總合同銷售建築面積約為1,425.5萬平方米。2023年1月，華潤置地的物業開發業務再實現合同銷售額金額160.2億元人民幣，總合同銷售建築面積約71.5萬平方米，或可確保其未來的業務開發。

克爾瑞的數據顯示，從2022年新增貨值來看，華潤置地的全年新增土地貨值或為2393.8億元，是全國排名第二的國内房地產企業，僅次於央企保利發展。易居的數據顯示，2023年1月，華潤置地的新增土地價值為29.8億元人民幣，也是全國排名第二的房地產企業。

這些業務數據顯示出華潤置地在房地產開發領域方面的穩健實力。

事實上，除了物業開發，華潤置地還從事多項業務，包括覆蓋67個城市的不動產經營業務——涉及59個購物中心和55個開發中的購物中心，而且這家房地產集團還通過持股72.29%的華潤萬象生活（01209.HK）經營輕資產管理業務。需要注意的是，這些業務能夠為華潤置地帶來穩定的經營現金流，鞏固其財務實力。

隨著利好政策的正面影響逐步釋放，這些在調整之中始終保持實力的優秀企業有望脫穎而出。

作為具有前瞻性、權威性的榜單，「港股100強」已留意到華潤置地穩健的基本面和理想的發展前景，新一屆榜單是否會將華潤置地納入其中？拭目以待。

成立於2012年的「港股100強」已經走過了十個年頭，始終懷揣著「幫助國家宣傳中國企業的價值和實力」使命，經過十年如一日地精心打磨，港股100強研究中心、「港股100強」評選活動、「港股100強」榜單已成為投資者觀察港股市場的重要窗口和上市公司展示品牌價值的重要平台，亦是專業機構和權威人士發聲的重要途徑，更是香港資本市場的價值新標桿及投資風向標之一。

由港股100強研究中心主辦，財華社、富途安逸、洞視科技聯合協辦的「數字化轉型，共創新價值」——2022香港上市公司發展高峰論壇暨第十屆港股100強頒獎典禮將於2023年2月24日香港港島香格里拉大酒店舉行，敬請莅臨指導。