「三箭齊發」穩樓市！港、A兩市地產股集體狂歡

原創

11月29日，受樓市利好刺激，港、A兩市房地產板塊再度「燃爆」！

截至發稿，A股地產股掀起漲停潮，中交地產（000736.SZ）、中國武夷（000797.SZ）斬獲4連板，中華企業（600675.SH）錄得2連板，天房發展（600322.SH）、渝開發（000514.SZ）、南山控股（002314.SZ）等超20只個股漲停。

港股内房股同樣表現亮眼。其中，祥生控股集團（02599.HK）大漲24.29%、億達中國（03639.HK）、大發地產（06111.HK）等漲超20%，富力地產（02777.HK）、碧桂園（02007.HK）、正榮地產（06158.HK）等跟漲。

尤為一提的是，在地產股助攻下，今日地產鏈上的建材建築、家電、物業等板塊全線暴漲。

截至發稿，A股億田智能（300911.SZ）、老板電器（002508.SZ）、建藝集團（002789.SZ）、東方雨虹（002271.SZ）等股衝高，港股佳兆業美好（02168.HK）、時代鄰里（09928.HK）、德信中國（02019.HK）、海螺水泥（00914.HK）等股拉漲。

消息面，11月28日，證監會新聞發言人表示，在資本市場支持房地產市場平穩健康發展上，將從股權融資方面進行5項優化調整措施，並且從即日起施行。

其中5項優化措施中最重要當屬前三條，包括恢復涉房上市公司並購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資，香港上市的房企及涉房上市公司在再融資上也同步恢復。

業内人士指出，此次五項股權融資措施的重要意義便在於，將進一步拓寬房地產企業融資渠道，改善優質房企資產負債表，從而在促進房地產市場防範風險、轉型發展的過程中，助力穩定經濟大盤。

同時，這也意味著樓市「第三支箭」正式落地！中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為，此前貸款融資「第一支箭」、債券融資「第二支箭」已經落地，支持企業股權融資為「第三支箭」，恢復上市房企和涉房上市公司非公開方式再融資，標志「第三支箭」正式落地。

很顯然，地產融資已是「三箭齊發」，且在多家機構看來，有助於改善市場對地產及相關產業鏈的預期。

英大證券李大霄表示，該政策利好房地產板塊以及上下遊產業鏈，對市場整體亦有正面作用。若能加大落實力度，惠及面能夠廣些，第三支箭威力巨大，銳利無比。隨著一支支箭威力不斷加大，A股港股相關最優質最龍頭的最有競爭力的地產公司將會受惠，部分企業有機會在驚濤駭浪之中獲得救援。

中信建投表示，看好優質房企的估值修復、全行業信用復蘇和政策加持下的銷售回暖。在當前金融端支持政策下，除了我們前期看好的三高房企以外，優質房企存在通過股權融資擴大淨資產進一步做大規模的可能，未出險房企存在信用修復的過程，當前我們看好優質房企的估值修復、全行業的信用復蘇以及在因城施策空間逐步打開下的銷售回暖。

招商證券認為，地產融資三箭齊發，家電反轉再次確認。今年以來，家電龍頭公司受疫情反復、外資流出和地產預期惡化影響股價大幅回調，預計隨著地產融資纾困，四季度到明年將迎來家電公司估值和業績戴維斯雙擊。