資産管理提質增效明顯 首程控股國企改革三年行動成果斐然

首程控股有限公司（以下簡稱「首程控股」，0697.HK，原首長國際企業有限公司）為香港上市的首批紅籌股之一，1992年成為首鋼集團旗下的香港上市公司。自2020年國家啓動實施國企改革三年行動以來，首程控股按照三年行動設計目標，在聚焦主責主業、完善公司治理、科技創新賦能、打造過硬隊伍等重點任務上全面發力，多點突破，讓市場出題，用業績答卷，三年行動完成進度遠超預期。2022年上半年，首程控股實現收入9.22億港元，較2019年同期的2.98億港元增長209%；實現利潤6.02億港元，同比2019年的3.03億港元增長99%；期末淨資産107.47億港元，較2019年同期末的95.78億港元增長12%（如剔除30億港元高派息因素影響，淨資産實際增長27%）。首程控股國企改革三年行動成果斐然。

一是聚焦主責主業謀長遠發展。産業布局優化和結構調整是國企改革三年行動的重要任務之一。首程控股在剝離鋼材制造、鐵礦石貿易、非主業股權投資的基礎上，聚焦以停車資源、産業園區和綠色環保項目為代表的基礎設施不動産管理，加速産融結合，下大氣力解決社會難題，回應民生關切，從傳統的周期性産業轉向跨越經濟周期、現金流良好、運營穩定健康的嶄新業態，正成長為中國基礎設施不動産基金(REITs)道路的先行者和基礎設施資産管理的效能提升者，持續為股東和社會創造更大價值。

以産融結合為紐帶，公司創新打造「REITs+智能運營中心」戰略，構建集「募、投、管、退」四大核心能力于一體的基礎設施不動産全周期、全鏈路産業閉環和資金閉環，持續在優質底層資産獲取、運營提質增效、REITs發行退出、資金循環再投資等環節做足「繡花功夫」，為基礎設施資産管理貢獻「首程智慧」「首程方案」。

公司資産管理規模優勢明顯，截至2022年6月底，停車位簽約數量20萬個，較2019年底的7萬個增長186%，日均服務客戶數量超過18萬人次；産業園區已投建面積60萬平米，儲備面積達1000萬平米；已設立REITs領域的戰略配售基金和PRE-REITs基金規模超百億元，正積極推進總規模達百億元的城市發展方向PRE-REITs基金。

二是完善治理機制和規範運行。為優化股權結構，整合市場優質資源，提升公司治理水平，首程控股近年來持續引入歐力士集團、新創建集團、厚樸投資、中集集團等戰略股東，已健全以股東大會、董事會、經理層為主體的法人治理機構與組織架構，並規範外部董事聘任與履職。同時，首程控股通過精簡優化組織結構，減少管理層級，授權與決策體系實現「少而精」，已構建起扁平化管理組織和高效有序的運行規則。其中，停車出行業務在京津冀地區、成渝地區、長三角地區、大灣區實現區域内管理資源整合，交通樞紐類、市政配套類、商辦産權類三類業態和特許經營、長期租賃、産權持有、委托管理四種模式實行垂直條線管理，決策效率和質量得到明顯提升。

三是借科技力量助推精益運營。首程控股一直高度重視科技投入帶來的運營效率和管理模式的變革，讓科技為主業服務和賦能。通過科技化和信息化途徑，將絕大部分工作内容轉移到在線辦理，打通業務系統、財務系統和人力系統，搭建公司智能管理平台。為喚醒停車資産活力，首程控股將傳統的粗放物業設施管理向專業資産經營轉變：在服務端，采用智能收費管理系統和應用AI視覺識別、VR視頻融合、大數據、雲計算、IOT物聯網等技術的數字化空間管理；在資産管理端，結合大數據分析及AI智能學習系統，構建包含900余項分析參數的資産投拓及運營管理數據分析平台，對項目實現全生命周期動態管理；自主研發城市級智慧停車管理平台，通過構建多渠道支付模式，設計多元化的車主權益産品和增值服務，以科技應用與運營策略相結合的方式，實現項目人均管理車位數的有效提升和運營成本降低。通過科技賦能，首程控股2022年上半年運營項目車位管理效率較2019年同期提升64%，與國際一流企業對標已實現組織效率上的明顯縮差。

四是市場化機制激發創業活力。首程控股始終堅持激勵機制的市場化改革，以業績、能力和企業價值觀為導向，持續完善具有市場競爭力的薪酬激勵機制和富有挑戰性的績效管理模式，充分挖掘員工幹事創業主觀能動性，最大限度吸引和保有人才。2021年，首程控股正式落地實施股權激勵計劃，對核心管理人員和對公司做出貢獻人才進行正向激勵。同時，在激勵機制設計和應用中，也同步配套相應的約束機制，嚴格執行中高管風險責任金制度，啓動全面跟投機制，進一步細化年度獎金與績效完成情況挂鈎的細則。通過一系列市場化改革，讓中高管與公司共擔風險，讓全體員工與公司共享收益。在停車出行業務受疫情直接沖擊之下，靈活有效的市場化激勵機制確保首程控股仍保持著較為強勁的業務增長勢頭。自2020年起，首程控股陸續被納入恒生小型股指數、恒生小型股（可投資）指數、港股通指數和中國國有企業指數，獲得資本市場和投資人的高度關注和普遍認可。

來源：中國財富通