首程控股國企改革成效明顯 引入北京國管壯大基礎設施資管實力

9月15日晚間，首鋼集團在港旗艦上市公司首程控股（0697.HK）發布公告稱，公司將引入北京國有資本運營管理有限公司（以下簡稱「北京國管」）為戰略股東，持股比例10%。自此，首程控股的主要股東依次為首鋼集團、日本歐力士集團、香港新世界集團及北京國管。

據了解，北京國管于2008年由北京市政府出資設立，注冊資本500億元，現隸屬于北京市國資委，是以北京市國有資本運營和股權管理為重點，以北京市國有資本證券化和價值最大化為目標的市屬重點骨幹企業。截至2021年末，北京國管合並報表總資産3.34萬億元，淨資産1.18萬億元，實現收入1.41萬億元，淨利潤954億元，是中國總資産規模最大的地方國有資本運營機構。

在資本市場上，北京國管積極承接北京市屬上市和上市企業的國有股權，通過市場化運作方式實現國有資本保值增值，最大化推動國企改革重組、實現國有資本的有序運營，自身出資金額達到1,750億元；在投資管理中，北京國管切實履行股東責任，促進被投企業管理水平和股東價值提升，推動國有企業上市及戰略重組，提高國有資本證券化率，以市場化方式促進國有資本合理流動，投資領域涉及電子、汽車、商貿和醫藥等行業，目前持有京東方A（000725.SZ）、中信建投（601066.SH）、華潤醫藥（3320.HK）、北京汽車（1958.HK）、航發動力（600893.SH）等11家境内外上市公司股權，首程控股（0697.HK）將成為北京國管第12家被投上市公司。

近年來，首程控股在剝離鋼材制造、鐵礦石貿易、非主業股權投資的基礎上，聚焦以停車資源、産業園區和綠色環保項目為代表的基礎設施資産管理，加速産融結合，下大氣力解決社會難題，回應民生關切，從傳統的周期性産業轉向跨越經濟周期、現金流良好、運營穩定健康的嶄新業態，正成長為中國基礎設施不動産基金(REITs)道路的先行者和基礎設施資産管理效能提升者。分析人士指出，此番公司迎來北京國管成為戰略股東，不僅表明公司在基礎設施不動産管理領域先行先試取得的優異成果，更顯露出在北京市國企改革三年行動中形成的積極意義和示範效應。

自2020年國企改革三年行動啓動實施以來，首程控股科學設計改革目標，在聚焦主責主業、完善公司治理、科技創新賦能、打造過硬隊伍等重點任務上全面發力，多點突破，讓市場出題，用業績答卷，目前三年行動完成進度遠超預期，成果斐然。2022年上半年，首程控股實現收入9.22億港元，較2019年同期的2.98億港元增長209%；實現利潤6.02億港元，較2019年同期的3.03億港元增長99%；期末淨資産107.47億港元，較2019年同期末的95.78億港元增長12%（如剔除30億港元高派息因素影響，淨資産實際增長27%）。

據介紹，為推動旗下基礎設施不動産管理效能的提升，首程控股以科技AI為優質底層資産賦能，創新鍛造出「REITs+智能運營中心」戰略架構，不斷塑強公司在優質資産獲取、運營提質增效、REITs發行退出、資金循環再投資等環節的實力，形成集「募、投、管、退」四大核心能力于一體的基礎設施不動産全周期、全鏈路産業閉環和資金閉環。在資産運營端，公司引入「數智化」推動資産管理全方位變革，探索利用大數據、人工智能等前沿技術同多元化業務場景耦合，賦能停車場庫、産業園區、綠色環保項目資産增值。

作為京津冀協同發展最核心的城市，首都地區在基礎設施規劃、建設、運營、管理、增值、創效等多個方面都需要更高質量的供給和保障，並形成示範效應溢出至周邊地區。近年來，北京市高度重視基礎設施在經濟社會發展中的重要支撐作用，高層會議多次強調要推動更多REITs項目入市，推動城市更新。目前已在基礎設施領域積累了2萬億規模的資産，按照標准基礎設施REITs産品發行，至少可以盤活2000億-6000億元。隨著華夏北京保障房REIT在今年8月31日成功發行上市，目前北京市發行的公募REITs産品已有4只，市值合計158億人民幣，占滬深REITs市場整體市值的23%，在内地已發行REITs的8個省市排名中位列第2位，足見北京基礎設施資産在市場上的受青睐程度。

首程控股自2017年起重點關注REITs，組建專門團隊跟進研判政策發展，在2021年成功搶抓中國基礎設施公募REITs政策機遇，至此基本全覆蓋内地上市的公募REITs産品主要品類，是港股市場首個投資中國内地基礎設施公募REITs上市公司，也是首批搭建投資中國内地REITs專業基金的管理公司，為基礎設施公募REITs全産業鏈聚集發展提供樣板。本次北京國管的加入，體現了北京市屬國資對于首程控股在以REITs為核心的基礎設施資産管理領域取得成績的認可，未來雙方有望在基礎設施公募REITs方面實現資源共享與優勢互補。

業内人士表示，立足自身成熟的管理經驗和科學的商業模式，首程控股有望在北京國管的「加持」下進一步擴大資産運營規模，提升基礎設施不動産管理效能。北京國管曆經十余年的發展，已成為成熟完善的北京市國有資本投資主體，扮演著北京市國有資本投資平台的重要角色，通過攜手首程控股深入基礎設施不動産管理，也將進一步推動首都地區基礎設施産業高質量發展。

來源：中國財富通