龍湖集團8月全口徑銷售額為223億元，同比增長11%

整個8月，房地產利好政策繼續釋放，央行下調5年期LPR至4.3%， 「一城一策」支持剛性和改善性住房需求，多地進一步優化調整政策，樓市隨之企穩回升，頭部房企進入築底向好階段。

9月13日，龍湖集團公佈8月份運營數據。公告顯示，龍湖集團8月地產開發業務實現合同銷售額223億元，同比增長11%；實現權益簽約額145億元，同比增長25.2%，銷售情況持續向好。1-8月，龍湖集團地產開發業務累計實現簽約額1263.4億元，實現簽約面積765.9萬平方米。

龍湖地產開發業務銷售情況回暖，經營性收入持續增長，無疑成為行業築底回升的印證。據克而瑞統計的8月房地產銷售數據，行業平均銷售額同比下滑的趨勢得到遏制，部分優質房企實現同比增長。根據克而瑞的數據測算，TOP10的房企8月銷售額平均降幅為11%，較前幾個月降幅收窄。其中，龍湖集團8月單月實現銷售額223億元，同比增長11%，環比增長22%。銷售額同比增長的房企還有華潤置地、招商蛇口、中國金茂等，數據表現顯示出優質房企在當前市場環境下的成長韌性。

銷售業績回升之外，龍湖集團首次在月度運營數據中披露經營性收入，2022年1-8月，龍湖經營性收入達到151.9億元，其中投資性物業收入為78.9億元，成為龍湖另一項亮眼的數據。

在商業投資業務方面，南昌青山湖天街、沈陽渾南天街全新開業，商業網格化佈局再加速；租賃住房業務方面，龍湖冠寓成都新川之心店、冠寓成都西南交大犀浦店開業，規模穩步提升；空間服務業務持續深化内生增長，相繼斬獲安徽阜陽、山東煙台等多地城市服務合作機會，並與多個大型頭部企業總部達成全面合作。

經營性收入為龍湖貢獻穩定的現金流，標普發佈一份報告認為，「龍湖集團有足夠的流動性緩衝去抵禦中國房地產市場的下行，公司良好的資本結構、穩健的財務管理和均衡的業務模式，都是維持流動性緩衝的有利因素。」

截至目前，標普、惠譽、穆迪均分别對龍湖集團保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級，該公司是少數獲得境内外全投資級評級的優質房企。

浙商證券認為，在中央的支持下，市場對房地產信心逐步恢復，9月房地產有望迎來政策放松，銷售修復共振的機會。