越秀房地產(00123.HK)過持續獲得優質土儲以實現大灣區等多區發展

香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，越秀房地產(00123.HK)截至今年六月三十日止的中期業績，集團錄得收入達242.4億元人民幣，比去年同期上升2.2%；集團權益持有人應佔盈利方面則比去年同期增15.3%至約23億元人民幣。而今年首十一個月累計合同銷售金額約為950.7億元人民幣，同比升約13%；而累計合同銷售面積約為346.2萬平方米，同比升約3%。

集團通過深化國企合作、產業勾地等多種方式於廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波等11個城市新增土地達23幅，總建築面積約為500萬平方米。截至去今年六月三十日止，總土地儲備達到約2,809萬平方米，區域佈局持續優化，其中54.6%更位於大灣區。集團透過持續獲得優質土儲對將來實現集團以廣州為中心，包括粵港澳大灣區等多區為增長區的發展策略甚有幫助。

此外，集團在未來積極發展地產新模式，推動國企合作開發及舊城、舊廠、 舊村改造業務相信能成為未來業務發展的新增長點。而養老地產包括培訓護理及康復服務等亦逐步發展。透過積極推動與廣州國企的戰略合作，集團能多渠道拓展項目。另一方面，在現今高周轉模式帶動下，房企均勤於補充庫存，令土地市場的競爭仍趨激烈。故具有資源整合優勢的房地產企業如越秀在市場競爭中將更具優勢。加上預期未來數年因集團銷售持續增長，未來數年的盈利將更為樂觀。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮於現價買入，上望HK$8，跌穿HK$6.30止蝕。

 
潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）