越秀房地产(00123.HK)过持续获得优质土储以实现大湾区等多区发展

香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，越秀房地产(00123.HK)截至今年六月三十日止的中期业绩，集团录得收入达242.4亿元人民币，比去年同期上升2.2%；集团权益持有人应占盈利方面则比去年同期增15.3%至约23亿元人民币。而今年首十一个月累计合同销售金额约为950.7亿元人民币，同比升约13%；而累计合同销售面积约为346.2万平方米，同比升约3%。

集团通过深化国企合作、产业勾地等多种方式于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波等11个城市新增土地达23幅，总建筑面积约为500万平方米。截至去今年六月三十日止，总土地储备达到约2,809万平方米，区域布局持续优化，其中54.6%更位于大湾区。集团透过持续获得优质土储对将来实现集团以广州为中心，包括粤港澳大湾区等多区为增长区的发展策略甚有帮助。

此外，集团在未来积极发展地产新模式，推动国企合作开发及旧城、旧厂、 旧村改造业务相信能成为未来业务发展的新增长点。而养老地产包括培训护理及康复服务等亦逐步发展。透过积极推动与广州国企的战略合作，集团能多渠道拓展项目。另一方面，在现今高周转模式带动下，房企均勤于补充库存，令土地市场的竞争仍趋激烈。故具有资源整合优势的房地产企业如越秀在市场竞争中将更具优势。加上预期未来数年因集团销售持续增长，未来数年的盈利将更为乐观。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$8，跌穿HK$6.30止蚀。

 
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）