安里：內地房地產政策調整開了大門，有利整體市場氣氛

美股週二個別發展，大市早段受債息上升影響，科技股表現受壓，拖累納指一度急挫，尾市跌幅顯著收窄。道指及標普500指數由跌轉升收市，納指則仍錄得跌幅。美元走勢持續強勁，美國十年期債息升至1.67厘水平，金價表現受壓，油價先跌後反彈。港股預託證券大致偏軟，預料大市早段跟隨低開。內地股市缺乏方向，滬綜指低開高走，收市上升0.2%，滬深兩市成交額繼續活躍。港股近日表現疲弱，新經濟股普遍受壓，市場擔心數碼稅傳聞影響科技股業績，指數低見24,600點水平，大市成交繼續清淡。投資者觀望氣氛仍然濃厚，未敢於低位趁低吸納，預料指數反覆下試24,500點支持，上方阻力在25,500點水平。

行業消息
人民銀行發布2021年第三季度中國貨幣政策執行報告，表示目前房地產市場風險總體可控，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。下一步，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。報告亦指出，下一階段，人行將加強國內外經濟形勢邊際變化的研判分析，統籌做好今明兩年宏觀政策銜接，堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置，保持貨幣政策穩定性，穩定市場預期，努力保持經濟運行在合理區間。穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度，以我為主，穩字當頭，把握好政策力度和節奏，處理好經濟發展和防範風險的關係，做好跨周期調節，維護經濟大局總體平穩，增強經濟發展韌性。完善貨幣供應調控機制，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，密切跟蹤研判物價走勢，穩定社會預期，保持物價水平總體穩定。人行重申將增強信貸增長的穩定性，並進一步加大對目標經濟領域的支持力度。樓市金融政策連貫性，體現政策對調控樓市的承諾，報告提及與其他政府機構合作，以保持房地產行業穩定健康發展，為房地產政策調整開了大門，有利整體市場氣氛。

每日港股分析
安里資產管理董事總經理
郭家耀 CFA
(筆者為證監會持牌人仕，本人沒持有上述股份)
日期：2021年11月24日星期三