天安(00028.HK)：亞證地產(00271.HK)擬向天安附屬售物業並派0.95元特別股息

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【財華社訊】天安(00028.HK)公布，於2021年8月2日，天安之非全資附屬公司亞證地產(00271.HK)根據建議事項之條款就該交易與買方(天安之直接全資附屬公司進盛投資有限公司)訂立買賣協議，據此，待達成該等條件後，買方應收購而亞證地產應促使BVI Holdco出售待售股份；及(BVI Holdco將向買方轉讓股東貸款。

該交易之代價為1,080,000,000港元，且應於完成時由買方以電子轉帳方式（或買方與亞證地產以書面協定的有關其他方式）付予BVI Holdco或其代名人。

於完成後，估計亞證地產集團將錄得未經審核虧損約1,480,647,000港元，此乃基於代價1,080,000,000港元減目標集團於2021年4月30日之未經審核綜合資產淨值2,560,647,000港元計算。

作為該交易完成的條件，亞證地產和丹楓應就以下事項進行重組（其中包括）：(i)BVI Holdco由亞證地產直接全資擁有，而目標公司由BVI Holdco直接全資擁有；(ii)亞證地產向目標公司轉讓丹楓已發行股份總數；(iii)將丹楓的除外公司之該等股東貸款轉讓至亞證地產或其全資附屬公司；(iv)任何丹楓應付除外公司之有關金額應由亞證地產悉數結清；及(v)目前由丹楓持有之除外公司不包含在目標集團內。

丹楓（香港）有限公司，一間於香港註冊成立之有限公司，於本聯合公佈日期為亞證地產之直接全資附屬公司及於重組完成時為目標公司之直接全資附屬公司。

目標集團從事物業控股及投資。目標集團之主要資產主要為亞證地產透過其於聯營公司之權益而持有之該等物業。

該等物業總共包括五項物業，即以下各項物業的部分：(i)位於鴨脷洲的港灣工貿中心；(ii)位於鴨脷洲的海灣工貿中心；(iii)位於大潭的紅山半島第一至四期；(iv)位於灣仔的帝后商業中心；及(v)位於油塘的華順工業大廈，及車位。亞證地產透過其於聯營公司的權益而持有之五項該等物業總建築面積約為1,359,000平方呎，目標集團應佔總建築面積約為480,000平方呎。

除外公司之業務為物業投資及物業管理。除外公司持有之主要物業權益為位於香港尖沙咀的港晶中心的部分及香港的若干住宅物業單位、商業物業及停車位。除外公司為亞證地產全資附屬公司並由亞證地產控制。除外公司之財務業績併入亞證地產之賬目。目標集團透過其於聯營公司之權益持有該等物業之非控股權益。聯營公司的財務業績並未併入亞證地產之賬目，因此，預計該交易日後不會對亞證地產集團財務報表之收益及經營溢利產生任何影響。

待亞證地產獨立股東於股東特別大會批准及完成發生後，亞證地產董事會將向於記錄日期名列亞證地產股東名冊之亞證地產股東宣派每股亞證地產股份0.95港元之特別股息。亞證地產將就此適時另行刊發公佈。