佳兆業健康(00876.HK)合營企業修訂在徐行鎮的認知症樣板社區及康養社區項目

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【財華社訊】佳兆業健康(00876.HK)公布，於2021年7月2日，公司、上海新行建設投資有限公司(上海新行)、上海嘉定區徐行鎮伏虎經濟合作社(伏虎合作社)及公司之全資附屬公司上海佳煦健康服務有限公司(上海佳煦)訂立補充合作協議，以修訂及補充原合作協議之若干條款。建議修訂包括 (其中包括)增加第一期土地面積，由不少於42畝增至不少於60畝。

根據原合作協議，上海新行保證項目公司將可取得不少於120畝集體用地之土地使用權，使用年限為40年，代價為每畝320萬元，其中僅需支付每畝270萬元予上海市嘉定區徐行鎮人民政府(徐行政府)，而餘下每畝50萬元則將被視為上海新行指定之實體對項目公司的注資。集體土地之最終實際面積將視乎上海新行與公司之協議而定。

建議修訂生效後，項目公司股東承諾之總注資將由1.5億元(人民幣.下同)增至約1.97億元，其中1.67億元將由公司以現金方式注資及3000萬將由上海新行以抵銷為集體用地之土地使用權而應付之部分代價方式注資。

儘管於補充合作協議有所修訂，項目公司成立後，項目公司仍將由上海佳煦及伏虎合作社分別擁有80%及20%。項目公司將繼續作為公司之非全資附屬公司入賬，而其財務業績則將綜合入賬至公司之綜合財務報表。

集團計劃與國際知名康養服務運營商，日本認知症照護的領先品牌 —Medical Care Service Inc.合作，共同在伏虎村打造中國首家、全球領先的大規模認知症樣板社區及康養社區，涵蓋認知症照護、醫療旅遊、慢性病管理、健康檢測、營養膳食、老年文化等相關及周邊產業。

隨著伏虎村發展計劃之推進，由於增加了一塊可發展用地，第一期土地可發展的土地規模從訂立原合作協議時的42畝，調整為61.55畝。各訂約方認為，第一期發展規模的增加，使其一期功能定位更加完整並樹立良好的品牌形象，更加有利於該項目整體規劃目標之達成。

徐行鎮為上海嘉定區即將建設之四大新城鎮之一，其覆蓋面積達40平方公里，為嘉定科技創新中心之核心功能區及張江高科技園區之重要部分。伏虎村位於徐行鎮西北部嘉定區北部，距離上海約29公里。伏虎村佔地總面積約4,928畝。

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