粉岭古洞段住宅地最少收15标书

粉岭粉锦公路与青山公路古洞段交界住宅地今天正午截标，最少15个财团入标，包括长实(01113.HK)、信置(00083.HK)、恒地(00012.HK)、佳兆业(01638.HK)、会德丰地产、九龙建业(00034.HK)、建灝地产、英皇国际(00163.HK)、汉国置业(00160.HK)、永泰地产(00369.HK)、其士国际(00025.HK)、华懋，另有最少3家不知名财团入标。

佳兆业资本市场部、传媒及投资者关系部总经理助理杜晴表示，是次为独资入标，认为地皮享优质景观，看好区內发展前景。

建灝地产行政经理林綺华表示，现时住宅需求高，虽然暂时交通原预料兴建中小型单位，让更多市民可以上车。

建灝地产行政经理林綺华，认为该区交通网络一般，但地皮四正，加上市场需求大，冀建中小型单位，助更多人上车。

英皇国际物业经理蔡宏基指出，该集团独资入标，出价已考虑地皮限制和二手成交，加上近期一手市场炽热，而该用地位置邻近高球场，日后建成的住宅可享开扬景色，料可兴建中小型住宅和小量洋房；该集团看好北区发展，也会考虑今天开始招标的上水古洞地皮。

汉国置业亦独资入标，该集团旗下汉国地产策划董事李振彪认为，过往政府推出的住宅地规模较大，不适合该集团参与，是次地皮规模合适故入标。他补预期，本港楼市未来需求旺盛，公司将逐步回流香港作物业发展，如果有适合住宅地会继续入标。

该地为粉锦公路与青山公路─古洞段交界，丈量约份第91约地段第4076号，占地约47344方呎，可建楼面约284064方呎，邻粉岭高尔夫球会

莱坊执行董事林浩文表示，地皮接近粉岭高尔夫球场，有发展商在附近有项目，或会产生协同效应，加上近年买地难，估计中小型发展商亦有兴趣，估计每呎楼面地价6000-6500元。

他认为未来古洞发展或类近元朗，参考元朗楼价，估计项目将来每呎售价1.8万元起。

另外，美联测量师行董事林子彬表示，地皮景观不错，规模合适，参考上次同区批出的地价，对地皮估值18.5亿元，呎价6500元，估计估计项目会发展为2至3幢的中小型单位，卖价每呎或达到1.5至2万元。