滙景控股 (9968.HK) 2020年合約銷售激增75% 推行「一主一核兩翼」策略 把握產城融合商機

大灣區物業開發商滙景控股公佈2020財年業績，合約銷售同比增長約75.5%；淨利潤錄得同比增長19.4%，「疫」巿中表現理想。集團財務非常穩健，淨負債率僅18.0%。此外，集團年內新增土儲達121.9萬平方米，支持未來發展。

專注城市更新項目 進展理想

有別於一般房企，滙景堅持以城市更新為發展核心，多年前已開始佈局城市更新，現時憑藉在城市更新領域的豐富經驗、成功案例及專業團隊，在東莞享有「城市更新專家」的美譽。從一級土地整備、二級市場開發建設，再到三級運營賦能，集團目前已形成城市更新全鏈條閉環的發展模式。在2020年，集團成功取得7個項目的前期服務商，總佔地面積約156萬平方米；共12個城市更新項目正在推進前期服務商的資格獲取工作或推進變更土地用途（涉及更新單元用地面積約213萬平方米）。其中，樟木頭寶山片區項目、虎門新灣片區項目、沙田稔州片區項目即將推出市場，此三大城市更新項目成為集團2021年的重點項目。

產城融合 助推城市價值升級

除了專注城市更新外，滙景以文旅康養和科創產業為雙翼協同發展。集團洞察文旅產業升級的發展趨勢，匠心打造文旅康養特色小鎮，將文旅生活與文旅產業結合。集團在衡陽推出的滙景 • 雁湖生態文旅小鎮備受市場青睞，銷售成績斐然。此外，集團依託大灣區及東莞的科創產業佈局，率先在東莞建設了滙景東莞人工智慧小鎮和東莞灣區5G智造港，以科技重構產城融合。集團把握各個開發項目的顯著特色及優點，設計具備獨特風格並能夠突顯當地景點或特色的開發項目。 

積極補充土地儲備 加快發展步伐

除了在大灣區、長三角城市群及長江中游城市群房地產市場開發具戰略性優勢的物業項目外，滙景亦把業務版圖擴展至中國西部及北部地區，包括四川省西昌市及河北省霸州市。年內，集團新增土儲達121.9萬平方米，為未來發展提供了充足的保障。

深耕東莞價值紅利逐步兌現

集團堅持立足大灣區，深耕東莞多年，22個項目當中，16個項目位於東莞這土地資源彌足珍貴的高增長地區。2021是「十四五」規劃的開局之年，也是東莞能突破飛躍的黃金時期。今年一月，廣東省第十三屆人民代表大會通過《廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要(草案)》，支持廣州、深圳兩市完善戰略合作機制，加快共建宜居宜業宜遊優質生活圈，聯手打造大灣區國際科技創新中心。而集團深耕多年的東莞，正正在廣深科技創新走廊，不少科技公司已搬到東莞，人才流動令該區的住屋需求熱切。東莞未來10年將保持高速人口增長，預期在2030年人口達到約1,300萬人。滙景致力於建設新城市、發展新產業、引領新生活，促進產城融合發展，將能把握國家「十四五」計劃推動下所帶來的龐大機遇。

展望未來，滙景以「一主一核兩翼」策略，以住宅開發為主業、以城市更新為核心，以文旅康養及科創產業為兩翼，致力成為城市價值升級領航者，為城市創造更多價值，為生活創造美好體驗。