上海再出手調控樓市 祭出優先購新房5年限售、房價地價聯動等措施

3月3日，上海市房屋管理局在官網發佈了《關於進一步加強本市房地產市場管理的通知》，包括強化住宅用地供應管理、嚴格新建商品住房價格備案管理、加強房地產中介管理、規範企業購買商品住房等七個方面。《通知》明確，在房價地價聯動的基礎上，商品住宅用地出讓實行限價競價。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房地聯動房價查詢結果以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。對非理性競價的企業，規劃資源、房屋管理等部門聯合約談警示，後續加強土地出讓合同履約、金融信貸、稅收、房屋銷售等監管。業内指，此次「滬七條」樓市調控政策中，深化完善房價地價聯動機制、實施住房限售這兩條，是此前上海樓市調控政策中很少涉及到的。