销售、回款齐创新高，恒大如何兑现“高增长”？

面对楼市寒冬，不少房企纷纷大喊“活下去”，但仍有部分“优等生”交出靓丽的成绩单。

中国恒大（03333-HK）发布2020年度中期业绩，上半年实现销售额3488亿，销售回款3120亿，营业收入2666亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿，各项核心指标均位居行业前列。

销售高增长 完成全年目标无虞

今年上半年，在行业整体受疫情影响普遍走低的背景下，恒大不仅持续实现良好销售，更逆市屡破新高，究其原因，实施颠覆性“网上卖房”营销政策是关键。

为应对疫情影响，今年2月恒大率先全面实施“网上卖房”，打造线上与线下相结合的闭环模式，并辅以系列让利组合拳，成功最大化激活市场，营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面，有力推动了业绩快速攀升。

得益于此，恒大上半年实现销售3488亿，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%，回款率89.4%，成为TOP5阵营中唯一实现销售大幅增长的房企。

截至年中，恒大已完成全年6500亿销售目标54%，以及8000亿内控销售目标44%。据夏海钧透露，公司下半年可售货量超8100亿，按照上半年56%去化率预测，下半年将销售4536亿，全年有望达到8000亿销售。

狠抓回款 大力降负债

销售高增长的同时，恒大的回款也甚为抢眼：上半年已累计实现销售回款3120亿，同比大幅增长66.5%，为历史最高纪录；年内回款率已高达90%，属行业领先水平。

充沛的现金流不仅让公司实现持续稳健经营，也有力推动负债下降。恒大总裁夏海钧表示，得益于销售高增长带来的强劲回款，以及土地储备负增长，与3月底启动新战略相比，仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。

据介绍，下半年恒大将通过加大销售及销售回款、控制土地储备规模、推动恒大物业分拆上市等三大举措，进一步降低负债。“我们有信心，到了年底有息负债与净负债率还将大幅下降”，夏海钧表示。

从这份销售、回款双双创新高的成绩单来看，恒大在向稳健经营转变的道路上已“铆足了劲”。一个更稳健的恒大，无疑是投资者所期待的。