融创中国(01918-HK)中期盈利稳步增长 净负债率大幅下降23.3个百分点至149%

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中国高端精品生活创领者融创中国控股(01918-HK)公布，截至2020年6月30日止6个月收入及盈利于上半年稳步增长，收入按年上升0.7%至773.4亿元(人民币.下同)，公司拥有人应占溢利按年上升6.5%至109.6亿元，公司拥有人应占净利润率按年上升0.8个百分点至14.2%。核心净利润按年上升3.0%至130.4亿元。

净负债率大幅下降至149.0%

期內，受惠融资结构的改善及严格控制的融资成本，融创中国净负债率大幅下降，较2019年12月底下降23.3个百分点至149.0%，新增融资成本则下降1.9个百分点。融创中国在未来将持续优化融资结构，坚决推动融资成本不断下降。
下半年可售资源达约6,200亿元

销售及土地策略方面，融创中国坚守审慎的拿地策略，上半年新增拿地金额按年减少64%，反映集团在土地市场炽热的情况下能保持冷静，策略性地拿地。同时，融创中国依然保持充足的可售资源，下半年预计总可售资源达约6,200亿元，其中货值超过76%的可售资源位于一二线城市；土地储备方面，超过80%土地储备位于一线及二线城市。截至目前，融创中国土地储备货值预计约人民币3.0万亿元，进一步巩固融创中国在土地储备方面的竞争优势。

提升地产+业务能力 融创服务分拆上市

融创中国的地产+业务已成型，当中融创文旅将新增长优化经营策略，不断扩大品牌影响力。融创文化运营整合成绩初显，会持续把握机遇完善战略布局。至于融创服务将推进独立上市，加速建立头部企业竞争优势。截至2020年5月31日，融创服务在管面积达1.01亿平方米，其中于一二线城市占比达86.2%。截至2020年3月31日，在管住宅平均物业费为人民币2.9元/平方米/月。未来，融创中国将通过合并融创服务的财务报表及收取融创服务的股息分红，从融创服务的未来发展中继续受益。