融創中國(01918-HK)中期盈利穩步增長 淨負債率大幅下降23.3個百分點至149%

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中國高端精品生活創領者融創中國控股(01918-HK)公佈，截至2020年6月30日止6個月收入及盈利於上半年穩步增長，收入按年上升0.7%至773.4億元(人民幣.下同)，公司擁有人應佔溢利按年上升6.5%至109.6億元，公司擁有人應佔淨利潤率按年上升0.8個百分點至14.2%。核心淨利潤按年上升3.0%至130.4億元。

淨負債率大幅下降至149.0%

期內，受惠融資結構的改善及嚴格控制的融資成本，融創中國淨負債率大幅下降，較2019年12月底下降23.3個百分點至149.0%，新增融資成本則下降1.9個百分點。融創中國在未來將持續優化融資結構，堅決推動融資成本不斷下降。
下半年可售資源達約6,200億元

銷售及土地策略方面，融創中國堅守審慎的拿地策略，上半年新增拿地金額按年減少64%，反映集團在土地市場熾熱的情況下能保持冷靜，策略性地拿地。同時，融創中國依然保持充足的可售資源，下半年預計總可售資源達約6,200億元，其中貨值超過76%的可售資源位於一二線城市；土地儲備方面，超過80%土地儲備位於一線及二線城市。截至目前，融創中國土地儲備貨值預計約人民幣3.0萬億元，進一步鞏固融創中國在土地儲備方面的競爭優勢。

提升地產+業務能力 融創服務分拆上市

融創中國的地產+業務已成型，當中融創文旅將新增長優化經營策略，不斷擴大品牌影響力。融創文化運營整合成績初顯，會持續把握機遇完善戰略佈局。至於融創服務將推進獨立上市，加速建立頭部企業競爭優勢。截至2020年5月31日，融創服務在管面積達1.01億平方米，其中於一二線城市佔比達86.2%。截至2020年3月31日，在管住宅平均物業費為人民幣2.9元/平方米/月。未來，融創中國將通過合併融創服務的財務報表及收取融創服務的股息分紅，從融創服務的未來發展中繼續受益。