中原：預計二手買賣約3,800宗   為三個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至7月22日，2020年7月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,179宗，總值165.0億元。預期整月約有1,600宗及210.0億元，將較6月的2,139宗及211.9億元，分別下跌25.2%及0.9%。雖然一手數字回落，但仍維持逾一千宗水平。反映6月期間新盤貨尾交投活躍，加上6月底有大型新盤推售，帶動一手登記量繼續高企。一手物業空置稅暫停立法，對一手樓市的影響將於8月的登記才開始反映。

截止至7月22日，2020年7月份登記宗數最高的新盤為將軍澳日出康城8期Sea To Sky，暫錄513宗，總值52.89億元。將軍澳日出康城9C期Ocean Marini錄83宗，位列第二，總值11.47億元。將軍澳日出康城9B期Grand Marini錄54宗，排名第三位，總值6.46億元。

二手方面，截止至7月22日，2020年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,761宗，總值236.1億元。預測整月登記約3,800宗及330.0億元，將較6月的4,452宗及411.3億元，分別下跌14.6%及19.8%。估計數字將自2020年4月的3,091宗及244.3億元之後，創三個月新低。顯示樓價持續上升，買家入市較為審慎，而且疫症復發威脅及社會事件再起，導致二手成交減慢。7月份本地肺炎疫情惡化，政府收緊防疫措施，影響將於8月的二手登記中開始反映。

大型屋苑方面，截止至7月22日，7月份嘉湖山莊、太古城、美孚新村及沙田第一城，分別暫錄51宗、28宗、25宗及21宗買賣登記。