中原：预计二手买卖约3,800宗   为三个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至7月22日，2020年7月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,179宗，总值165.0亿元。预期整月约有1,600宗及210.0亿元，将较6月的2,139宗及211.9亿元，分別下跌25.2%及0.9%。虽然一手数字回落，但仍维持逾一千宗水平。反映6月期间新盘货尾交投活跃，加上6月底有大型新盘推售，带动一手登记量继续高企。一手物业空置税暂停立法，对一手楼市的影响将于8月的登记才开始反映。

截止至7月22日，2020年7月份登记宗数最高的新盘为将军澳日出康城8期Sea To Sky，暂录513宗，总值52.89亿元。将军澳日出康城9C期Ocean Marini录83宗，位列第二，总值11.47亿元。将军澳日出康城9B期Grand Marini录54宗，排名第三位，总值6.46亿元。

二手方面，截止至7月22日，2020年7月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,761宗，总值236.1亿元。预测整月登记约3,800宗及330.0亿元，将较6月的4,452宗及411.3亿元，分別下跌14.6%及19.8%。估计数字将自2020年4月的3,091宗及244.3亿元之后，创三个月新低。显示楼价持续上升，买家入市较为审慎，而且疫症复发威胁及社会事件再起，导致二手成交减慢。7月份本地肺炎疫情恶化，政府收紧防疫措施，影响将于8月的二手登记中开始反映。

大型屋苑方面，截止至7月22日，7月份嘉湖山庄、太古城、美孚新村及沙田第一城，分別暂录51宗、28宗、25宗及21宗买卖登记。