美聯:二手住宅註冊量連升5個月後料告終

日期:2020年7月24日 下午5:09

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月首23日二手住宅註冊量錄3,371宗,較上月同期4,174宗跌約19.2%。按目前走勢,估計本月最終將失守5,000宗水平,即二手住宅註冊量連升5個月的走勢告終;雖然本月二手住宅註冊宗數最終勢必仍然超越4,000宗水平,表現依然不俗,但值得留意,因註冊量屬滯後數據,7月註冊宗數主要反映6月份市況,而第三波疫情爆發對樓市的影響,上述註冊數據則尚未反映出來。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,受新一波疫情影響,預期本月二手交投將續跌,有機會進一步回落至3,500宗水平,因簽署買賣合約至註冊需時,相信8月份二手住宅註冊量才能反映出來。

逾2,000萬元宗數按月表現遜色  導致全港二手註冊金額按月跌幅較大

回顧7月份首23日二手住宅註冊量,若按金額劃分,悉數未及上月同期。據資料顯示,當中1,000萬元或以下宗數跌約19.2%,錄2,854宗;逾1,000萬至2,000萬元宗數按月亦回落約19.3%,錄389宗;至於逾2,000萬元宗數按月跌約20.5%,錄128宗,可見豪宅交投按月跌幅相對中小型物業更大。

正因如此,導致全港二手註冊金額按月錄較大跌幅。據資料顯示,本月首23日二手住宅註冊金額錄約273.14億元,較上月同期約367.76億元按月跌約25.7%,較同期二手宗數跌約19.2%更大。
 

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