美联：二手住宅注册量连升5个月后料告终

原創

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7月首23日二手住宅注册量录3,371宗，较上月同期4,174宗跌约19.2%。按目前走势，估计本月最终将失守5,000宗水平，即二手住宅注册量连升5个月的走势告终；虽然本月二手住宅注册宗数最终势必仍然超越4,000宗水平，表现依然不俗，但值得留意，因注册量属滯后数据，7月注册宗数主要反映6月份市况，而第三波疫情爆发对楼市的影响，上述注册数据则尚未反映出来。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，受新一波疫情影响，预期本月二手交投将续跌，有机会进一步回落至3,500宗水平，因签署买卖合约至注册需时，相信8月份二手住宅注册量才能反映出来。

逾2,000万元宗数按月表现逊色  导致全港二手注册金额按月跌幅较大

回顾7月份首23日二手住宅注册量，若按金额划分，悉数未及上月同期。据资料显示，当中1,000万元或以下宗数跌约19.2%，录2,854宗；逾1,000万至2,000万元宗数按月亦回落约19.3%，录389宗；至于逾2,000万元宗数按月跌约20.5%，录128宗，可见豪宅交投按月跌幅相对中小型物业更大。

正因如此，导致全港二手注册金额按月录较大跌幅。据资料显示，本月首23日二手住宅注册金额录约273.14亿元，较上月同期约367.76亿元按月跌约25.7%，较同期二手宗数跌约19.2%更大。