美聯：二手住宅註冊量連升5個月後料告終

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月首23日二手住宅註冊量錄3,371宗，較上月同期4,174宗跌約19.2%。按目前走勢，估計本月最終將失守5,000宗水平，即二手住宅註冊量連升5個月的走勢告終；雖然本月二手住宅註冊宗數最終勢必仍然超越4,000宗水平，表現依然不俗，但值得留意，因註冊量屬滯後數據，7月註冊宗數主要反映6月份市況，而第三波疫情爆發對樓市的影響，上述註冊數據則尚未反映出來。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，受新一波疫情影響，預期本月二手交投將續跌，有機會進一步回落至3,500宗水平，因簽署買賣合約至註冊需時，相信8月份二手住宅註冊量才能反映出來。

逾2,000萬元宗數按月表現遜色  導致全港二手註冊金額按月跌幅較大

回顧7月份首23日二手住宅註冊量，若按金額劃分，悉數未及上月同期。據資料顯示，當中1,000萬元或以下宗數跌約19.2%，錄2,854宗；逾1,000萬至2,000萬元宗數按月亦回落約19.3%，錄389宗；至於逾2,000萬元宗數按月跌約20.5%，錄128宗，可見豪宅交投按月跌幅相對中小型物業更大。

正因如此，導致全港二手註冊金額按月錄較大跌幅。據資料顯示，本月首23日二手住宅註冊金額錄約273.14億元，較上月同期約367.76億元按月跌約25.7%，較同期二手宗數跌約19.2%更大。