香港啟德商業地皮  華坊估值68至72億港元

原創

【財華社訊】香港啟德第2A區4、5B及10號商業地將於本週五 (5月8日) 截標。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓預期，估計可售68至72億港元。

該地盤位於地鐵沙中線宋皇臺站上蓋，由三個地塊組成，面積分別約為7.06、3.63及6.57萬平方呎，再加上地下部份及休憩用地，總地塊面積21.3萬平方呎。地盤總可建樓面面積116萬平方呎，是暫時啟德區內規模第2大的商業地，僅次於南豐17年投得的商業地王、比高銀撻訂的商業地大26%。賣地章程並沒限制項目需提供的酒店面積，發展商可自行決定是否要興建酒店，但整個項目不可分拆出售，屬長線投資。

項目位於未來宋皇臺站上蓋，交通配套完善，落成可享九龍城一帶樓景，惟近年政府將項目對面的6幅住宅地皮全部改撥為公營房屋，可能會影響項目落成後的定位。