世邦魏理仕: 香港住宅樓價繼續高居全球之首

【財華社訊】世邦魏理仕的《2020全球生活報告》顯示，2019年全球住宅價格最高的10大城市中有一半位於亞洲，香港蟬聯「全球房價最高城市」；新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位；紐約和里斯本則分別佔據住宅租金和租金漲幅榜的榜首。

綜合2019年數據，雖然香港經濟面對衰退，整體住宅成交量下跌3%，樓價則持續攀升近5%。就住宅價格而言，香港以125. 4萬美元(每方呎平均價1987美元)的住宅均價繼續高居全球之首；今年首次被納入報告的德國城市慕尼黑以100萬美元(每方呎平均價821美元)取代新加坡進身次席；新加坡則退守第三名，平均樓價為91.5601萬美元 (每方呎平均價1214美元)。

住宅租賃市場方面，紐約、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三個城市。10大房租最貴城市排行榜中有4個為中東城市，主要受高收入外籍租戶支持。

除了住宅相關價格，《全球生活報告》亦對一些日常消費數據進行調查，例如在香港購買一杯咖啡的平均價格約4.63美元，位列「最貴咖啡榜」第4位，與排名首位的杜拜只差0.35美元。而香港的平均健身會費以每月74.46美元排名全球第6位。

此外，於香港中等級數餐廳兩人用餐費用約51.33美元，位於排行榜上第22位，排名首位的紐約(90美元)與香港相比昂貴七成半。

今年是世邦魏理仕連續第六年發布《全球生活報告》，對全球39個重點城市2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與剖析。報告顯示，39個市場中有31個錄得住宅價格上升，但平均漲幅只約為2018年漲幅水平的一半。價格增速的普遍放緩反映當地政府實施各項降溫措施，以保障市民負擔能力。

來源: 信報