【财华社讯】世邦魏理仕的《2020全球生活报告》显示,2019年全球住宅价格最高的10大城市中有一半位于亚洲,香港蝉联“全球房价最高城市”;新加坡排名第三,而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位;纽约和里斯本则分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。
综合2019年数据,虽然香港经济面对衰退,整体住宅成交量下跌3%,楼价则持续攀升近5%。就住宅价格而言,香港以125. 4万美元(每方尺平均价1987美元)的住宅均价继续高居全球之首;今年首次被纳入报告的德国城市慕尼黑以100万美元(每方尺平均价821美元)取代新加坡进身次席;新加坡则退守第三名,平均楼价为91.5601万美元 (每方尺平均价1214美元)。
住宅租赁市场方面,纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。10大房租最贵城市排行榜中有4个为中东城市,主要受高收入外籍租户支持。
除了住宅相关价格,《全球生活报告》亦对一些日常消费数据进行调查,例如在香港购买一杯咖啡的平均价格约4.63美元,位列“最贵咖啡榜”第4位,与排名首位的杜拜只差0.35美元。而香港的平均健身会费以每月74.46美元排名全球第6位。
此外,于香港中等级数餐厅两人用餐费用约51.33美元,位于排行榜上第22位,排名首位的纽约(90美元)与香港相比昂贵七成半。
今年是世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》,对全球39个重点城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与剖析。报告显示,39个市场中有31个录得住宅价格上升,但平均涨幅只约为2018年涨幅水平的一半。价格增速的普遍放缓反映当地政府实施各项降温措施,以保障市民负担能力。
来源: 信报
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