中原預計一手買賣約1050宗

日期:2020年5月31日 下午2:28

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月27日,2020年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3,999宗,總值323.8億元。預測整月登記約4,300宗及345.0億元,將較4月的3,091宗及244.3億元,分別上升39.1%及41.2%。估計數字將自2019年5月的4,614宗及447.6億元之後,創十二個月新高。反映4月復活節長假後,二手市道持續活躍,樓價止跌回穩,刺激用家釋放購買力,帶動二手登記數字連升四個月。五一長假期後,樓市展開新一輪旺市,二手買賣急增,相信6月的二手登記繼續向升。近期社會事件再現,對樓市的影響將於7月的登記才開始反映。

大型屋苑方面,截止至5月27日,5月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城,分別暫錄50宗、49宗、43宗及31宗買賣登記。

一手方面,截止至5月27日,2020年5月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得968宗,總值124.6億元。預期整月約有1,050宗及135.0億元,將較4月的753宗及80.8億元,分別上升39.4%及67.2%。估計數字將自2019年11月的2,089宗及196.7億元之後,創六個月新高。反映4月期間市場主要推售新盤貨尾,銷情不俗,帶動一手登記上調。5月樓市氣氛暢旺,發展商加快賣樓,積極推出大型新盤,估計6月一手登記量可達二千宗水平。

截止至5月27日,2020年5月份登記宗數最高的新盤為屯門恆大•珺瓏灣2期,暫錄110宗,總值5.27億元。其次是屯門御半山II期,錄80宗,總值5.38億元。將軍澳日出康城9C期Ocean Marini錄64宗,排名第三位,總值6.26億元。
 

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