美联：4月香港整体物业注册“量额”齐创5个月新高

【财华社讯】美联发表报告指出，据土地注册处资料显示，4月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录4,866宗，较3月4,555宗上升约6.8%；同期涉及金额约383.51亿港元，按月亦升约7.1%，无论宗数抑或金额均创5个月新高；随着本港疫情减退，楼市气氛向好，料5月份整体物业注册“量额”续升，估计宗数有望进一步攀升至5,000宗水平，而金额亦升至400亿港元，届时两者将进一步升至半年新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，回顾4月份注册量，受住宅市场带动下，整体物业注册量得以续升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，4月一手私楼注册量录784宗，较3月升约25.4%。4月一手私楼登记按月上升，主要是由于土地注册处注册登记属滯后数据，上述4月份注册量主要反映3月份市况。当时有大型项目登场，加上货尾销情理想，带动4月一手私楼注册宗数显着增加，而4月一手私楼注册量最多的项目为将军澳OCEAN MARINI及屯门恆大‧珺瓏湾。

 二手住宅方面，4月二手住宅注册量录3,545宗，较3月亦升约4.1%，与整体物业同创5个月新高。箇中原因与部份业主愿意扩阔议价空间令减价盘增加，从而吸引买家入市有关。

工商舖、纯车位及其他等非住宅物业方面，表现平稳，4月合共录460宗，宗数较3月微増0.4%，表现相对住宅市场失色；至于余下的一手公营房屋，月內录77宗，按月升约14.9%。