美聯：4月香港整體物業註冊「量額」齊創5個月新高

【財華社訊】美聯發表報告指出，據土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,866宗，較3月4,555宗上升約6.8%；同期涉及金額約383.51億港元，按月亦升約7.1%，無論宗數抑或金額均創5個月新高；隨著本港疫情減退，樓市氣氛向好，料5月份整體物業註冊「量額」續升，估計宗數有望進一步攀升至5,000宗水平，而金額亦升至400億港元，屆時兩者將進一步升至半年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧4月份註冊量，受住宅市場帶動下，整體物業註冊量得以續升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，4月一手私樓註冊量錄784宗，較3月升約25.4%。4月一手私樓登記按月上升，主要是由於土地註冊處註冊登記屬滯後數據，上述4月份註冊量主要反映3月份市況。當時有大型項目登場，加上貨尾銷情理想，帶動4月一手私樓註冊宗數顯著增加，而4月一手私樓註冊量最多的項目為將軍澳OCEAN MARINI及屯門恆大‧珺瓏灣。

 二手住宅方面，4月二手住宅註冊量錄3,545宗，較3月亦升約4.1%，與整體物業同創5個月新高。箇中原因與部份業主願意擴闊議價空間令減價盤增加，從而吸引買家入市有關。

工商舖、純車位及其他等非住宅物業方面，表現平穩，4月合共錄460宗，宗數較3月微増0.4%，表現相對住宅市場失色；至於餘下的一手公營房屋，月內錄77宗，按月升約14.9%。