据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录417宗,较1月231宗增加约80.5%。宗数重上逾400宗水平,并创9个月新高。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,鑑于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,因此2月注册个案一般主要反映1月市况,除了因农历新年前市况较佳外,加上新一轮“白居二”于去年尾开始投入市场的带动。此外,新型肺炎下,1月土地注册处办事处关闭数天,导致部份成交个案延后至2月注册登记,亦是导致2月注册量按月显着回升的另一原因。
回顾2月份二手居屋注册表现,若按金额计算,300万元或以下注册量表现最好,录17宗,较1月的4宗大幅大升约325%;其次为逾300万至400万元单位,录53宗,按月上升约120.8%;而逾400万元单位录347宗,按月亦升约70.9% 。
按以2月二手住宅注册量最多的5个居屋计算,天水围天颂苑注册量按月升幅最大,2月份录16宗,按月急升约7倍;宗数同样录16宗居首的将军澳富康花园,按月升逾1.6倍;位列第三位的天水围天富苑录15宗,按月升约2倍;紧随其后的沙田愉翠苑录11宗,按月升约1.75倍;而同区同录11宗的穗禾苑,按月亦升约83.3%。
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