中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至1月8日,2020年1月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得552宗,总值38.8亿元。预测整月登记约2,200宗及170.0亿元,将较2019年12月的2,315宗及191.6亿元,分別下跌5.0%及11.3%。估计数字将自2018年9月的1,970宗及154.8亿元之后,创四个月新低。反映12月圣诞长假期是传统楼市买卖淡季,二手成交减少,但仍维持逾二千宗水平。
大型屋苑方面,截止至1月8日,1月份嘉湖山庄、沙田第一城、太古城及美孚新村,分別暂录12宗、10宗、3宗及2宗买卖登记。
一手方面,截止至1月8日,2020年1月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得117宗,总值15.0亿元。预期整月约有700宗及75.0亿元,将较2019年12月的646宗及110.8亿元,分別上升8.4%及下跌32.3%。估计宗数与去年12月相若,1月初天水围大型新盘热卖,预期可望于本月陆续登记。估计金额将自2016年3月的74.0亿元之后,创近四年按月新低,是因为买卖登记以低价上车新盘为主。
截止至1月8日,2020年1月份登记宗数最高的新盘为启德嘉峯汇,暂录40宗,总值4.16亿元。深水埗爱海颂录13宗,排名第二位,总值1.14亿元。北角君誉峰录8宗,位列第三,总值0.57亿元。
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