中原预计12月一手约800宗   创十二个月新低

全年一手约20,840宗创十五年新高   全年二手约35,880宗创三年新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至12月11日，2019年12月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得302宗，总值33.1亿元。预期整月约有800宗及85.0亿元，将较11月的2,089宗及196.7亿元，分別大幅下跌61.7%及56.8%。估计宗数是创2018年12月386宗后的十二个月新低，金额是创2016年3月74.0亿元后的四十五个月新低。反映11月期间发展商放缓推盘，以致一手交投显着下降。

截止至12月11日，2019年12月份登记宗数最高的新盘为青衣明翘汇，暂录79宗，总值4.91亿元。屯门恆大•珺瓏湾录52宗，排名第二位，总值2.78亿元。元朗山水盈录23宗，位列第三，总值2.57亿元。

二手方面，截止至12月11日，2019年12月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,007宗，总值87.6亿元。预测整月登记约2,300宗及200.0亿元，将较11月的3,350宗及265.2亿元，分別下跌31.3%及24.6%。估计宗数及金额是自2019年9月的1,970宗及154.8亿元之后，同创三个月新低。显示11月间社会气氛不稳，打击市民的买楼意欲，影响二手成交减少。

大型屋苑方面，截止至12月11日，12月份沙田第一城、嘉湖山庄、太古城及美孚新村，分別暂录14宗、11宗、8宗及7宗买卖登记。

全年一手方面，2019年一手私人住宅买卖登记暂录20,341宗及2,173.5亿元。估计全年约20,840宗及2,225.0亿元，将较2018年的15,458宗及2,255.5亿元，分別上升34.8%及轻微下跌1.4%。一手宗数高达二万宗水平，是创2004年26,885宗后的十五年新高。

全年二手方面，2019年二手私人住宅买卖登记暂录34,585宗及3,038.4亿元。预测全年约35,880宗及3,150.0亿元，将较2018年的38,782宗及3,289.7亿元，分別下跌7.5%及4.2%。二手宗数将创2016年34,657宗后的三年新低。