中原預計12月一手約800宗   創十二個月新低

日期:2019年12月15日 上午11:23
中原預計12月一手約800宗   創十二個月新低

全年一手約20,840宗創十五年新高   全年二手約35,880宗創三年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至12月11日,2019年12月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得302宗,總值33.1億元。預期整月約有800宗及85.0億元,將較11月的2,089宗及196.7億元,分別大幅下跌61.7%及56.8%。估計宗數是創2018年12月386宗後的十二個月新低,金額是創2016年3月74.0億元後的四十五個月新低。反映11月期間發展商放緩推盤,以致一手交投顯著下降。

截止至12月11日,2019年12月份登記宗數最高的新盤為青衣明翹匯,暫錄79宗,總值4.91億元。屯門恆大•珺瓏灣錄52宗,排名第二位,總值2.78億元。元朗山水盈錄23宗,位列第三,總值2.57億元。

二手方面,截止至12月11日,2019年12月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,007宗,總值87.6億元。預測整月登記約2,300宗及200.0億元,將較11月的3,350宗及265.2億元,分別下跌31.3%及24.6%。估計宗數及金額是自2019年9月的1,970宗及154.8億元之後,同創三個月新低。顯示11月間社會氣氛不穩,打擊市民的買樓意欲,影響二手成交減少。

大型屋苑方面,截止至12月11日,12月份沙田第一城、嘉湖山莊、太古城及美孚新村,分別暫錄14宗、11宗、8宗及7宗買賣登記。

全年一手方面,2019年一手私人住宅買賣登記暫錄20,341宗及2,173.5億元。估計全年約20,840宗及2,225.0億元,將較2018年的15,458宗及2,255.5億元,分別上升34.8%及輕微下跌1.4%。一手宗數高達二萬宗水平,是創2004年26,885宗後的十五年新高。

全年二手方面,2019年二手私人住宅買賣登記暫錄34,585宗及3,038.4億元。預測全年約35,880宗及3,150.0億元,將較2018年的38,782宗及3,289.7億元,分別下跌7.5%及4.2%。二手宗數將創2016年34,657宗後的三年新低。

 

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