中原城市領先指數按星期跌0.56% 結束兩周升勢

日期:2019年11月22日 下午5:00
中原城市領先指數按星期跌0.56% 結束兩周升勢

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL三大整體指數齊跌,是連續2周齊升後正常回軟。政府調高按揭保險樓價上限後,三大整體指數同樣二周升一周跌,近3周CCL累升1.16%,CCL Mass累升1.50%,CCL(中小型單位)累升1.33%。樓價明顯結束了早前10周連跌,估計短期走勢繼續反覆上升。

中原城市領先指數CCL最新報181.09點,按周跌0.56%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.45點,按周跌0.66%。CCL(中小型單位)報181.00點,按周跌0.70%。三大整體指數均連升2周後回軟。

CCL(大型單位)報181.54點,創7周新高,按周升0.19%,連升2周共0.39%。近3周計,CCL(大型單位)累升0.36%。豪宅樓價連續9周在180點到182點之間窄幅徘徊。

本周四區樓價齊跌。新界西CCL_Mass報163.62點,按周跌1.57%。九龍CCL_Mass報177.65點,按周跌0.61%。港島CCL_Mass報190.33點,按周跌0.26%。新界西、九龍及港島三區樓價同樣連升2周後正常回軟。新界東CCL_Mass報191.39點,按周跌0.15%。

樓市反覆上升3周計,港島CCL_Mass累升3.15%,新界西CCL_Mass累升1.42%,九龍CCL_Mass累升1.04%,新界東CCL_Mass累跌0.06%。

今天(2019年11月22日)公佈的指數,根據2019年11月11日至11月17日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有六成半的交易是在2019年10月28日至11月3日簽臨時買賣合約,是10月16日政府宣佈調高按揭保險樓價上限後第2周市況。11月22日西九高鐵站上蓋商業地皮截標,對香港樓市的影響將於12月中旬CCL才開始反映。
 

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