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CCL八大指数齐升   楼市反弹向升

日期:2019年11月15日 下午4:10

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,今周CCL八大指数齐升,为32周后首现,上一次出现是今年3月份,当时正处于楼价上升阶段。政府调高按揭保险楼价上限后,三大整体指数连升2周,兼今周升幅明显扩大。CCL_Mass升1.80%、CCL(中小型单位)升1.77%及CCL升1.51%。楼价持续上升,确认楼市进入反弹向升阶段,预计未来数周楼价会持续向上。10月31日美国联储局宣布减息0.25厘,将于下周CCL开始反映。

中原城市领先指数CCL最新报182.10点,按周升1.51%,升幅为29周最大。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报183.66点,按周升1.80%,升幅为84周最大。CCL(中小型单位)报182.28点,按周升1.77%,升幅同为84周最大。三大整体指数齐升2周,CCL_Mass累升2.18%、CCL(中小型单位)累升2.04%及CCL累升1.73%。

CCL(大型单位)报181.19点,按周升0.20%,结束连跌2周。豪宅楼价近5周持续在180点左右窄幅徘徊,等待向上突破。

本周四区楼价齐升,为32周以来首现。当中新界西楼价升幅持续显着,带领大市止跌回升。新界西CCL_Mass报166.23点,按周升1.64%,连升2周共3.04%。

港岛CCL_Mass报190.83点,按周升3.15%,升幅为19周最大,连升2周共3.41%。九龙CCL_Mass报178.75点,按周升1.31%,升幅为25周最大,连升2周共1.67%。新界东CCL_Mass报191.68点,结束4周连跌,按周升0.88%。

今天(2019年11月15日)公布的指数,根据2019年11月4日至11月10日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2019年10月21日至10月27日签临时买卖合约,是10月16日政府宣布调高按揭保险楼价上限后首周市况。11月13日启德第4A区2号住宅地皮批出,对香港楼市的影响将于12月上旬CCL才开始反映。
 

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