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CCL八大指數齊升   樓市反彈向升

日期:2019年11月15日 下午4:10

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今周CCL八大指數齊升,為32周後首現,上一次出現是今年3月份,當時正處於樓價上升階段。政府調高按揭保險樓價上限後,三大整體指數連升2周,兼今周升幅明顯擴大。CCL_Mass升1.80%、CCL(中小型單位)升1.77%及CCL升1.51%。樓價持續上升,確認樓市進入反彈向升階段,預計未來數周樓價會持續向上。10月31日美國聯儲局宣布減息0.25厘,將於下周CCL開始反映。

中原城市領先指數CCL最新報182.10點,按周升1.51%,升幅為29周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.66點,按周升1.80%,升幅為84周最大。CCL(中小型單位)報182.28點,按周升1.77%,升幅同為84周最大。三大整體指數齊升2周,CCL_Mass累升2.18%、CCL(中小型單位)累升2.04%及CCL累升1.73%。

CCL(大型單位)報181.19點,按周升0.20%,結束連跌2周。豪宅樓價近5周持續在180點左右窄幅徘徊,等待向上突破。

本周四區樓價齊升,為32周以來首現。當中新界西樓價升幅持續顯著,帶領大市止跌回升。新界西CCL_Mass報166.23點,按周升1.64%,連升2周共3.04%。

港島CCL_Mass報190.83點,按周升3.15%,升幅為19周最大,連升2周共3.41%。九龍CCL_Mass報178.75點,按周升1.31%,升幅為25周最大,連升2周共1.67%。新界東CCL_Mass報191.68點,結束4周連跌,按周升0.88%。

今天(2019年11月15日)公佈的指數,根據2019年11月4日至11月10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2019年10月21日至10月27日簽臨時買賣合約,是10月16日政府宣佈調高按揭保險樓價上限後首周市況。11月13日啟德第4A區2號住宅地皮批出,對香港樓市的影響將於12月上旬CCL才開始反映。
 

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