【大行報告】交銀國際：香港房地產行業股價承壓 偏好新鴻基(00016-HK)

交銀國際發表研報指，香港房地產方面，新鴻基和會德豐分别取消了旗下禦半山II和GRAND MONTARA的新聞發佈會。高銀金融棄購其於以111億港元中標的一幅啓德商業地塊。1個月HIBOR在過去三週飙升約94個基點至6月13日的2.63%。該行認為近期流動性緊縮和HIBOR攀升將影響行業股價表現，仍然偏好貨源充足的開發商，包括新鴻基(00016-HK)。

中國房地產方面，截至6月11日，10城月初至今成交量同比下降7.5%，部分由於新推盤減速。融創發行了6億美元的3年期優先票據，票息為7.25%。正榮發行了2億美元的優先永續債，初始票息為10.25%。鑒於融資渠道收緊、政策前景不明朗以及離岸人民幣疲弱，該行仍然偏好利潤率較高、財務穩健且銷售執行力較好的開發商，包括華潤置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。