【大行报告】交银国际：香港房地产行业股价承压 偏好新鸿基(00016-HK)

交银国际发表研报指，香港房地产方面，新鸿基和会德丰分别取消了旗下御半山II和GRAND MONTARA的新闻发布会。高银金融弃购其于以111亿港元中标的一幅启德商业地块。1个月HIBOR在过去三周飙升约94个基点至6月13日的2.63%。该行认为近期流动性紧缩和HIBOR攀升将影响行业股价表现，仍然偏好货源充足的开发商，包括新鸿基(00016-HK)。

中国房地产方面，截至6月11日，10城月初至今成交量同比下降7.5%，部分由于新推盘减速。融创发行了6亿美元的3年期优先票据，票息为7.25%。正荣发行了2亿美元的优先永续债，初始票息为10.25%。鉴于融资渠道收紧、政策前景不明朗以及离岸人民币疲弱，该行仍然偏好利润率较高、财务稳健且销售执行力较好的开发商，包括华润置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。