【大行报告】交银国际：内地房价将趋于稳定 首推买入世茂(00813-HK)

交银国际发表研报指，恒基启岸于2月26日推出首张价单的111个单位，较邻近项目均价高出约9%。截至2月24日，AVA228第一批(82个单位)已售出59%。此外，重推项目的去化低企。二手市场方面，业主的议价空间收窄。

截至2月26日，10城月初至今成交量环比下降35%。2019年1月70城新建商品住房均价同比增速加快至10.8%，但环比增速放缓至0.6%。一线城市均价环比增速放缓至0.4%，二线城市稳定在0.7%。三线城市均价环比增长0.6%，增速连续第四个月下滑。

香港房地产方面，该行预计房价将在当前水平整固，而市场情绪将在3月份多个新盘推出后回暖。由于估值升高，该行认为行业股价已经大致反映了利好。中国房地产方面，鉴于政策微调将在2019年持续，该行预计整体房价将趋于稳定。该行仍然偏好利润率较高、财务稳健而估值较便宜的开发商，包括该行2019年的首推股世茂(00813-HK/买入)。