【大行報告】交銀國際：內地房價將趨於穩定 首推買入世茂(00813-HK)

交銀國際發表研報指，恒基啓岸於2月26日推出首張價單的111個單位，較鄰近項目均價高出約9%。截至2月24日，AVA228第一批(82個單位)已售出59%。此外，重推項目的去化低企。二手市場方面，業主的議價空間收窄。

截至2月26日，10城月初至今成交量環比下降35%。2019年1月70城新建商品住房均價同比增速加快至10.8%，但環比增速放緩至0.6%。一線城市均價環比增速放緩至0.4%，二線城市穩定在0.7%。三線城市均價環比增長0.6%，增速連續第四個月下滑。

香港房地產方面，該行預計房價將在當前水平整固，而市場情緒將在3月份多個新盤推出後回暖。由於估值升高，該行認為行業股價已經大緻反映了利好。中國房地產方面，鑒於政策微調將在2019年持續，該行預計整體房價將趨於穩定。該行仍然偏好利潤率較高、財務穩健而估值較便宜的開發商，包括該行2019年的首推股世茂(00813-HK/買入)。