地産板塊又爆發 泰禾集團、廣宇發展漲停

　　9月23日，前期受重挫的地産板塊再度回暖，行業指數大漲逾2%。

　　截至發稿時，泰禾集團、廣宇發展、華聯控股、凱嘉城漲停，萬業企業、京投發展、招商蛇口等跟漲 。

　　業内人士認為，地産板塊連續兩日反彈，一方面是因為板塊整體跌幅已經非常巨大，另一方面近期消息面上有一定利好，給了市場一些信心。

　　近日，央媒《經濟日報》發表評論稱，樓市調控應注意滿足剛需。文章指出，近日，兩組關於房地産市場的數據引發廣泛關注。一方面，最新發佈的70個大中城市房價數據顯示，無論新房還是二手房，漲幅下降的城市數量較上月均繼續增加，創年内新高；另一方面，今年以來各地房地産調控累計突破400次，樓市調控次數創歷史新高。密集的調控舉措，對於抑制投機炒房、穩定樓市預期起到了重要作用。下一步，調控政策應更加優化，不斷滿足剛需群體的購房需求。

　　另外，關於恒大事件，恒大地産集團有限公司發佈2020年面向專業投資者公開發行公司債券(第一期)2021年付息公告稱，40億元20恒大04債券將於2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期間的利息。有消息稱，關於本期債券的付息方法，雙方已經通過場外方式協商解決，恒大事件或將迎來轉機。

　　知名地産分析師嚴躍進表示，債務問題一直是當前恒大面臨的問題，包括債券的利息兌付、債券交易規則的調整，都說明類似問題若不解決，一直會拖累恒大後續的發展。不過就9月份恒大債務問題的解決情況看，和此前有一些差異。此前恒大希望通過轉讓一些既有項目來回籠資金，但就目前看，一些項目的處置其實難點較大，即沒有預期的快。這樣也會使得債務問題的解決面臨一定的不確定性。

　　在日前舉辦的“博鳌·21世紀房地産論壇”上，中國財政科學研究院研究員賈康指出，在大覆蓋面上來說，我國房地産發展未來的主題詞是“成長性”，而不是斷崖式回調，行政手段的“治標”如何對接基礎性制度支撐的“治本”、形成健康發展長效機制，是房地産領域的關鍵問題。