杭州蕭山51.81億出讓兩宗地 濱江49.7億奪得一大體量宅地

觀點地産網訊：5月11日，浙江杭州公開出讓蕭山區2宗地塊，包含1宗宅地和1宗商地，涉及總出讓面積13.01萬平方米，總起價40.41億元。

最終，經過79輪競價，濱江集團以上限價格49.7億元+自持3%競得蕭政儲出(2020)19號地塊，樓面價17388元/平方米，溢價率29.76%；而四川航空股份有限公司則以底價2.11億元競得蕭政儲出(2020)18號地塊，樓面價3480元/平方米。

據觀點地産新媒體了解，蕭政儲出(2020)19號地塊，土地用途為住宅用地，範圍東至規劃西河路，南至規劃南六路，西至規劃蕭然西路，北至規劃南五路，出讓面積105869平方米，容積率2.7，建築面積285846.3平方米，起價38.3億元，起始樓面價13400元/平方米。

根據出讓公告顯示，該地塊設定上限價格為49.7億元。當報價達到上限價格時，轉入競報自持比例程序。競買人投報面積比例必須為1%的整數倍且首輪投報面積比例不得小于2%，自持比例最高者為競得人。當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老服務用房的程序，投報配建養老服務用房面積最大者為競得人。

此外，該地塊還規定所建商品住房毛坯銷售均價不高于26800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于29480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

而蕭政儲出(2020)18號地塊，土地用途為商業用地，範圍東至規劃道路，南至規劃道路，西至已建廠區，北至規劃道路，出讓面積24235平方米，容積率2.5，建築面積60587.5平方米，起價2.11億元，起始樓面價3480元/平方米。

另悉，5月7日的杭州土拍中，濱江集團還以17.13億元、自持7%競得拱墅區桃源單元R21-03地塊，折合樓面價為22518.29元/平方米，溢價率為29.47%。該地塊出讓面積為2.62萬平方米，容積率為2.9，建築面積為7.61萬平方米，起價為13.23億元，樓面起價為17392.01元/平方米。