信和置业高息稳健 防御力强 4新盘蓄势待发 盈利增长可期 坚实基础与审慎财务策略助把握机遇

香港主要地产发展商信和置业有限公司（0083.HK）刚公布全年业绩，财务表现稳健，保持稳定派息。信置于2024/2025财政年度的物业销情理想，总销售金额逾100亿。截至2025年6月30日，未入账之应占合约销售总额逾40亿港元。市场对公司近期重推的柏珑I ，柏珑II及凯柏峰项目反应热烈，自2025年7月1日起至10月9日分别售出逾242个单位及 919个单位，反映巿场潜在购买力强劲。公司计划于新财年推售4个新楼盘。受惠于政策支持及利率环境改善，公司估值有望上升。摩根大通、花旗、摩根士丹利、汇丰等多家国际大行调升信置的目标价，看好其发展前景及投资价值。

股息回报吸引，稳健投资首选

信置维持稳定派息，末期股息每股43港仙，股息率高逾6%。信置近期股价表现优于大市，瑞银研报称，信置在当前市场环境下股息率高且具持续性，备受看好。

住宅市场回暖，盈利前景可期

施政报告刚下调住宅投资门槛至3,000万港元，并加快北部都会区发展。受惠于政策和市场利好，加上美国减息预期，银行同业拆息回落，及境外人才和海外学生涌入，住宅与商业物业需求将持续上升。摩根大通预计2026年楼价上升3至5%，并看好信置表现。

于2024/2025财政年度，信置物业销售业务录得显著增长，应占物业销售总收入同比增长21.6%至108.13亿港元。新财年，集团将有四个全新住宅项目陆续推出，包括油塘柏景峰、元朗柏珑III、将军澳日出康城第十三期项目及土瓜湾的荣光街／崇安街发展项目。其中柏珑III已公布首张价单，预计短期内推出，相信是新一份《施政报告》后北部都会区首个登场新盘。

承传愿景，领导交接稳中求进

黄志祥先生于8月31日退任信置主席，并由黄永光先生接任。新任信置主席黄永光表示，集团将继续奉行审慎财务原则和可持续的业务增长策略，在过去五十年来建立的坚实基础上稳步前行。坚守策略愿景亦是信置长期保持财务健康及盈利稳定的关键。

稳健财务把握机遇，策略性增加土储

截至今年6月底，信置持有约495亿元净现金，充裕的现金水平有望为未来派息提供稳固支持。信置把握机会持续补充土地，今年 8月，成功投得一幅位于屯门、地理位置优越且具高发展潜力的住宅地皮，进一步强化其优质土地储备，并展现对香港长远发展的坚定信心与承诺。

可持续发展表现广受肯定

信置近期在2025/2026年度恒生可持续发展企业指数系列的可持续发展评级获提升至最高的「AAA」评级，并获纳入为多个具代表性的可持续发展指数成份股，包括恒生可持续发展企业指数、恒生内地及香港可持续发展企业指数及恒生ESG50指数。信置亦连续第二年获《时代》杂志和Statista评为全球最可持续发展企业五百强之一，可持续发展表现广受本地及国际权威认可。

总括而言，信置属攻守兼备的优质股，股息回报吸引，稳健财务及坚实基础将驱动可持续增长，投资者可考虑伺机吸纳。