新希望服务上半年营利双增，连续三年中期分红

8月28日，新希望服务发布了截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公告。

上半年，在复杂的宏观经济和行业环境下，新希望服务各项关键经营指标仍然实现稳健成长，其中营业收入7.4亿元人民币，同比增长4.3%；毛利2.34亿元，毛利率为31.6%；股东应占净利为1.21亿元，同比增长2.4%；经营性现金流净额0.21亿元，同比由流出转为流入。

公告显示，新希望服务董事会建议宣派每股0.11港元的中期股息。公司自2021年上市以来，保持了每年派息的记录，并且自2023年以来公司每年均进行了年中派息，派息比例总体上呈现逐步增加的态势。

物管业务稳健增长

物管业务是新希望服务的“基本盘”，近两年在总收入中的占比均超过50%。今年上半年，新希望服务在管面积、合约面积均有所增长，且物管业务第三方签约额达到4亿元，整体保持了高质量与持续优化的态势。

一是公司深耕的西南区域、华东区域优势继续巩固。公告显示，上半年新希望服务来自这两大区域的物管收入同比分别增长15.3%、11.5%，合计占总物管收入的82.4%，对于后续的资源高效利用打下良好基础。

二是高能级城市收入占比提升。期内，新希望服务来自一线、新一线和二线城市的收入及面积占比均超96%，这些区域不仅确保了稳定的现金流和较高的盈利水平，还显著降低了低能级城市因经济波动导致的收费困难、利润率下滑等系统性风险，有利于强化长期竞争优势。

“物业+”市场化能力提升

“物业+”是新希望服务的业务特色和重要战略，近年来，公司民生服务能力边界持续拓展，特别是生活服务板块的市场化能力不断提升。

往细看，零售业务渗透率提升至6.7%，外部客户占比由45%大幅提升至60%，市场化客户已经成为业务主力。其次，明星单品打造成效显著，千万级爆品牛奶实现销售额570万元，同比大幅增长90%；定制礼盒销量突破13万份，销售额超1050万元，同比增长114%，供应链优势进一步显现。

团餐业务截至6月底运营项目总数达33个，同比提升32%，其中第三方占比达到91%，同样显示出独立市场化拓展能力在增强。

商业运营板块，依托“物业+商业”模式持续拓展增量、深耕存量，成功运营昆明西山万达、世博里等项目，进一步验证了新希望服务在商业、写字楼、长租公寓等多业态的综合运营能力，且第三方收入占比显著提升至18.6%，同比提升10.9%，在当前整体经济承压的背景下尤为难得。

AI应用提升长期竞争力

今年上半年，随着DeepSeek的“出圈”，中国AI应用热情高涨，物业服务领域亦是如此。

公告披露，新希望服务也在积极通过AI技术的应用降本增效、提升用户体验。

一是应用“AI+机器人+人”模式驱动降本增效。新希望服务皇冠湖壹号项目在应用新模式后，人效同比提升19.3%，一年减少成本约64万元；试点成功后，公司正推广至全国200余个项目，预计管理成本下降超过1600万元。

二是应用AI技术实现全链条提效。目前，新希望服务已经将AI技术应用到工程、品控、客服等各个领域，显著缩短了服务响应周期，降低了人为操作误差，从而实现整体人效的提升。

盈利能力居行业前列

新希望服务营收、利润持续保持增长态势，盈利能力始终居于行业前列。

上半年，新希望服务毛利率为31.6%，也是当前行业内少数毛利率超过30%的企业之一。

与此同时，新希望服务连续向股东派息。自中期业绩公告披露将进行中期派息后，新希望服务已连续四年分红，且连续三年进行中期分红。

截至发稿，新希望服务的股息率（TTM）达9.56%（数据来源：wind），领先行业。一方面公司业绩确定性强、基本面稳健扎实，且公司给出了较高的目标指引，未来成长性高；另一方面公司重视股东回报、连续派息，值得投资者长期关注。