新希望服務上半年營利雙增，連續三年中期分紅

8月28日，新希望服務發佈了截至2025年6月30日止六個月的中期業績公告。

上半年，在複雜的宏觀經濟和行業環境下，新希望服務各項關鍵經營指標仍然實現穩健成長，其中营业收入7.4億元人民币，同比增長4.3%；毛利2.34億元，毛利率為31.6%；股東應占淨利為1.21億元，同比增長2.4%；經營性現金流淨額0.21億元，同比由流出轉為流入。

公告顯示，新希望服務董事會建議宣派每股0.11港元的中期股息。公司自2021年上市以來，保持了每年派息的記錄，並且自2023年以來公司每年均進行了年中派息，派息比例總體上呈現逐步增加的態勢。

物管業務穩健增長

物管業務是新希望服務的“基本盤”，近兩年在總收入中的占比均超過50%。今年上半年，新希望服務在管面積、合約面積均有所增長，且物管業務第三方簽約額達到4億元，整体保持了高质量与持续优化的態勢。

一是公司深耕的西南區域、華東區域優勢繼續鞏固。公告顯示，上半年新希望服務來自这两大区域的物管收入同比分別增長15.3%、11.5%，合计占总物管收入的82.4%，对于后续的资源高效利用打下良好基础。

二是高能級城市收入占比提升。期内，新希望服務來自一線、新一線和二線城市的收入及面积占比均超96%，这些区域不仅确保了稳定的现金流和较高的盈利水平，还显著降低了低能级城市因经济波动导致的收费困难、利润率下滑等系统性风险，有利于强化长期竞争优势。

“物業+”市場化能力提升

“物業+”是新希望服務的業務特色和重要戰略，近年來，公司民生服務能力邊界持續拓展，特別是生活服務板塊的市場化能力不斷提升。

往细看，零售業務滲透率提升至6.7%，外部客戶占比由45%大幅提升至60%，市場化客戶已經成為業務主力。其次，明星單品打造成效顯著，千萬級爆品牛奶實現銷售額570萬元，同比大幅增長90%；定制禮盒銷量突破13萬份，销售额超1050万元，同比增长114%，供应链优势进一步显现。

團餐業務截至6月底運營項目總數達33個，同比提升32%，其中第三方占比達到91%，同樣顯示出獨立市場化拓展能力在增強。

商業運營板塊，依託“物業+商業”模式持續拓展增量、深耕存量，成功運營昆明西山萬達、世博裡等项目，进一步验证了新希望服务在商业、写字楼、长租公寓等多业态的综合运营能力，且第三方收入占比顯著提升至18.6%，同比提升10.9%，在当前整体经济承压的背景下尤为难得。

AI應用提升長期競爭力

今年上半年，隨著DeepSeek的“出圈”，中國AI應用熱情高漲，物业服务领域亦是如此。

公告披露，新希望服務也在積極通過AI技術的應用降本增效、提升用戶體驗。

一是應用“AI+機器人+人”模式驅動降本增效。新希望服務皇冠湖壹號項目在應用新模式後，人效同比提升19.3%，一年減少成本约64萬元；試點成功後，公司正推廣至全國200余個項目，預計管理成本下降超過1600萬元。

二是應用AI技術實現全鏈條提效。目前，新希望服務已經將AI技術應用到工程、品控、客服等各個領域，显著缩短了服务响应周期，降低了人为操作误差，從而實現整體人效的提升。

盈利能力居行業前列

新希望服務營收、利潤持續保持增長態勢，盈利能力始終居於行業前列。

上半年，新希望服務毛利率為31.6%，也是当前行業内少數毛利率超过30%的企业之一。

與此同時，新希望服務連續向股東派息。自中期業績公告披露將進行中期派息后，新希望服務已連續四年分紅，且連續三年進行中期分紅。

截至發稿，新希望服務的股息率（TTM）達9.56%（數據來源：wind），領先行業。一方面公司業績確定性強、基本面穩健扎實，且公司給出了較高的目標指引，未来成長性高；另一方面公司重視股東回報、連續派息，值得投資者長期關注。