香港第1季末负资产住宅按揭贷款金额增至2059亿港元

【财华社讯】4月30日，香港金融管理局今日公布2025年第1季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。

2025年第1季末负资产住宅按揭贷款宗数为40,741宗，2024年第4季末为38,389宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2024年第4季末的1,951亿港元，增加至2025年第1季末的2,059亿港元。

负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2024年第4季末的145亿港元，增加至2025年第1季末的164亿港元。

2025年第1季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.17%，相较2024年第4季末的0.15%，仍维持于低水平。

必须注意的是，此调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款(即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值)，当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。

受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的99%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。