樓市重磅！繼上海之後，深圳、廣州相繼出手！

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繼上海優化「松綁」樓市政策之後，深圳、廣州兩座一線城市也相繼出手。

5月28日，廣州發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》），其中明確，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇。

廣州對住房信貸政策也進行了優化調整，對於貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，取消利率下限。對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%，取消利率下限。

此外，《通知》還包括鼓勵房地產業各協會、房地產企業、中介機構搭建平台實施中介機構代售、舊房換購等多種形式的商品住房「以舊換新」，進一步優化土地和住房供應，下調公積金貸款繳存年限等内容。

與此同時，自5月29日起，深圳市亦下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套、二套住房商業性個人住房貸款利率下限均同步調整。

中國人民銀行廣東省分行表示，相關政策有利於降低居民家庭購房門檻，進一步釋放有效購房需求，將對穩消費和擴内需產生積極的影響。

廣發證券研報指出，自4月30日政治局會議重磅定調後，地產政策大幅轉向，近期自上而下政策密集出台，充分體現了中央支持房地產市場企穩的決心及力度，同時後續政策及重磅定調仍然可期，有望持續改善市場對於地產的預期，全方面提振信心。

該機構認為，儘管基本面的修復尚需時日，但股價的反應通常快於基本面復蘇，市場預期轉好或信心修復後地產股股價會迎來快速反彈，繼續堅定看好地產持續行情。