内房股延續上漲行情！世茂集團近3個交易日累漲超1.7倍

原創

5月13日，佛山市住房和城鄉建設局發佈《佛山市住房和城鄉建設局等九部門印發關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若幹措施的通知》，宣佈實施優化容積率計算規則、土地出讓價款分期支付、鼓勵支持住房「以舊換新」、放寬購房入戶政策等13條房地產新政策。

樓市新政中提到，在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非佛山市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。對商務公寓等類住宅用於居民家庭住宅居住的，其水電氣執行居民生活用水用電用氣價格。

房地產政策的進一步延續，刺激内房股延續漲勢，截至發稿前，世茂集團（00813.HK）漲逾28%，近3個交易日累計漲超1.7倍；遠洋集團（03377.HK）漲近4%，旭輝控股集團（00884.HK）等股跟漲。

華泰證券指出，整體而言，今年以來新房市場依然在築底，而政治局會議的表態有的放矢，激發需求穩市場的態度堅決，落地層面北京、成都、深圳、杭州以及西安均對現行政策進行優化，預計後續調整政策的城市範圍將進一步擴大，有望推動市場信心和基本面修復，為板塊提供估值修復空間。

國金證券指出，政治局會議定調後，新一輪政策風口已至，核心一二線城市政策持續優化，後續更多支持性政策出台可期。當前行業基本面已經處於底部區間，後續下降空間已經有限，且地產板塊估值處於歷史低位水平。而地產股股價的反應通常快於基本面的復蘇，因此地產股的底部已基本明確。首推重點佈局深耕一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的房企。