一圖解碼：京東產發赴港獨立上市 坐擁龐大的基礎設施資產 收入猛增

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日前，自京東分拆的京東產發向港交所遞交了上市申請，擬赴港獨立上市；由美銀證券、高盛及海通國際擔任聯席保薦人。

京東產發是中國和亞洲領先、增長最快的現代化基礎設施開發及管理平台，聚焦物流基礎設施並佈局多元產業園區。作為京東集團供應鏈生態系統的基石，京東產發憑借與生俱來的對商流及物流的深刻洞察及獨特的產業資源整合能力，在服務消費驅動的需求及促進地方經濟轉型方面具有獨特優勢。

隨著業務的增長，京東產發打造了四大核心能力，即其基礎設施資產、開發專長、服務能力及切實可行的洞察力。其中，京東產發建立了一個規模龐大且優質、絕大多數為高標倉的現代化基礎設施網絡，覆蓋中國29個省級行政區及四個海外國家。按建築面積計，截至2022年12月31日，京東產發在中國的近90%的現代化基礎設施資產位於一線城市及其衛星城市以及二線城市。如此廣闊的地理分佈意味著京東產發於中國所有關鍵物流節點均有業務佈局，佔據市場領先地位，使其能夠在中國產業轉型及升級的同時準確把握商業機遇。根據仲量聯行報告，截至2022年12月31日，京東產發的已竣工現代化基礎設施資產平均出租率超過90%，且有效租約的租期大多數為5年以上，均高於行業平均水平。