出自香港豪門，豐盛生活服務與國内物管股有何不一樣？

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近年來，港股成了物管行業上市的目的地，國内優質物管企業濟濟一堂。在這場物管盛宴中，不乏小而美的香港本地物管企業，今天財華社就帶大家盤一盤豐盛生活服務（00331.HK）。

家族色彩濃厚

豐盛生活服務是香港本土一家生活服務綜合企業，主要在香港、澳門及中國内地從事物業發展、公共基建、教育及交通設施以及娛樂及旅遊行業的承辦商，提供全面「一站式」的專業服務。

公司最終控股公司為豐盛創建控股有限公司，董事會主席為鄭裕彤的大兒子鄭家純。鄭家純除在豐盛生活服務任職外，他還是新世界集團主席以及金店珠寶品牌周大福的老板。

在豐盛生活服務企業治下，鄭家純還是其替任董事杜惠恺的妻舅，也就是香港富豪鄭裕彤的女婿。

杜惠恺於2021年12月獲委任為鄭家純的替任董事，其父親是豐盛珠寶的創始人，家族色彩濃厚。

據公開資料，杜惠恺祖籍潮州，自幼出生在上海，他的父親杜若波曾在20世紀40年代在上海灘經營頗具規模的銀莊，可謂家境殷實，當時他們家還擁有花園洋房和小汽車。

1949年，杜若波舉家遷往香港發展，並於1957年在香港創立了豐盛珠寶有限公司。後在杜惠恺的幫助下，將家族生意由原本單一的珠寶業務拓展到地產、酒店﹑保安﹑酒樓等領域，被譽為是香港商界後起之秀。

豐盛生活服務有何特色？

豐盛生活服務業務開展主要透過屬下8家企業，包括富城集團、僑樂集團、惠康服務集團、豐盛環保科技集團、香島園藝有限公司、大眾安全集團、新域保險集團及豐盛機電工程集團，上述企業在各自行業中均展現一定的品牌效應。

公司客戶涵蓋香港特區政府、跨國企業、物業的業主及投資者、主題公園、大學、私人及公共設施的酒店和醫院，服務範圍覆蓋客戶項目的所有階段。

與大多數同行以物業管理服務、增值服務為業務板塊稍有不同，豐盛生活服務主要分為物業及設施管理服務、綜合生活服務及機電工程服務三大業務分部。

其實，豐盛生活服務成立之初的主要業務是電氣及機械工程及環境服務，後來通過收購將業務逐步拓展至物業管理等業務。而豐富及多元的收入來源也部分抵消了其起初電氣及機械工程業務的周期性風險，並提高了其業務協同效應。

在收入方面，綜合生活服務與機電工程服務是公司主要收入來源，物業及設施管理服務在總營收中的佔比並不高。

公司財報顯示，截至2022年6月30日止年度，綜合生活服務分部佔總收入的46.7%，機電工程服務分部佔總收入的43.3%。

上述兩大業務板塊中，豐盛生活的機電工程服務板塊在中國内地及澳門的收入貢獻增加，包括中國内地前海周大福金融大廈及廣州新世界增城綜合發展項目以及澳門新濠影匯第2期在内的多個機電工程安裝項目取得重大進展。

由於綜合生活服務與機電工程服務兩大業務穩定發展，過去一個財年，豐盛生活服務營收表現較為穩健。

截至2022年6月30日止年度，豐盛生活服務實現收入69.67億港元，同比增加8.0%。不過公司股東應佔溢利5.03億港元，較上年同期下滑14.3%。公司股東應佔溢利減少主要由於政府補助減少所致。

不過第一上海證券研報表示，除疫情相關的政府補貼和一次性項目的影響,核心利潤增長35.0%到4.2億港元。核心利潤率提升1.2個百分點到6.0%。受益於獨特並能提供一站式多樣化服務的優勢和良好的執行能力，以及香港和中國内地有巨大的發展空間，相信豐盛生活服務將能受惠並繼續保持穩定的業績增長。

小結

由於資源背景龐大，業務不可或缺性以及經營穩健，豐盛生活服務堪稱港股優質的物管標的，今年以來公司股價反彈迹象明顯，近60日累計漲幅超15%。

時值「2022香港上市公司發展高峰論壇暨第十屆港股100強頒獎典禮」即將於2023年2月24日舉行，極具香港本地特色的豐盛生活服務能否入選「港股100強」最新榜單值得關注。

本屆頒獎典禮是由港股100強研究中心主辦，財華社、富途安逸、洞視科技聯合協辦，活動會圍繞發展熱點開展論壇，匯聚行業翹楚，加強交流合作，幫助更多香港上市公司融入國家大局，把握大灣區機遇，共商建設前路。