融創華發創新項目合作模式，助力深圳冰雪文旅城加速開發

新年伊始，深圳冰雪文旅城即傳出重磅利好消息。1月3日，融創中國控股有限公司（股份代碼「01918」）發佈公告，在附有回購權的前提下，將深圳融華置地投資有限公司51%的股權與債權轉讓給珠海華發，總金額約為35.8億元。

據了解，本次股轉後雙方還將設立合資公司，共同負責項目後續的開發建設及銷售，冰雪項目及酒店項目的運營管理服務。

「本次股權轉讓是華發與融創就深圳冰雪文旅城項目的一次創新合作。」據知情人士透露，為推動冰雪文旅城項目儘快盤活，深圳市政府主動協調多方牽線，對解決項目目前的困難展開磋商談判。融創與華發在前期已建立良好的合作基礎，本次合作的落定，可謂是在政策指引下，老牌國企華發主動承擔，和融創雙方共同探索出的企業創新合作、盤活項目的又一個範本。

深圳冰雪文旅城作為當地的標桿項目，2021、2022連續兩年入選深發改重大項目，自簽約起便備受各方關注。項目總建面約為131萬平米，計劃建成集世界最大室内雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施於一體的世界級文旅項目，有望打造成為「灣區極地，世界冰城」的深圳休閑度假旅遊新名片，預估每年吸引成熟客流約125萬人次。

該項目位於深圳前海合作區，毗鄰國際會展中心，所在區域被定位為廣深科技創新走廊、深圳西部中心、粵港澳大灣區的戰略支點之一，疊加國際會展城、海上田園城、海洋新城和寶安綜合港組成的「三城一港」規劃優勢，未來銷售潛力可觀。

2021年下半年行業遭遇流動性困境，深圳冰雪文旅城開發進度也因此受到直接影響。此次合作達成後，華發將承擔項目剩餘土地款63.55億元，有助於項目快速恢復正常開發建設及運營，進而實現其未來價值。

對於華發而言，增持項目股權將提升其在文旅物業方面的經營效益，同時借助冰雪世界這一特色產品，帶動板塊商業價值的增長，助力項目後續多元增收。

未來3年内，融創將項目股權轉讓給華發，不僅能降低整體負債規模、減少資金壓力，還能繼續發揮在冰雪產業中的建設、運營管理優勢。出於對項目未來價值的看好，融創保留了51%股權的回購權。「整體來看，本次合作形成了雙方共赢的局面。」上述知情人士評價。