港、A兩市地產股集體上揚，大摩再度唱多中國資產！

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12月9日，港、A股兩市房地產板塊開盤繼續活躍。截至發稿，A股深物業A（000011.SZ）、格力地產（600185.SH）、世聯行（002285.SZ）漲停，大名城（600094.SH）、中交地產（000736.SZ）等股拉升跟漲。

港股方面，融信中國（03301.HK）大漲逾32%、合景泰富集團（01813.HK）、龍光集團（03380.HK）、正榮地產（06158.HK）、富力地產（02777.HK）等紛紛衝高大漲。

消息面上，12月8日，中國人民銀行上海總部、上海銀保監局等組織轄内金融機構、房地產企業召開上海金融支持房地產市場平穩健康發展座談會，提出要支持房地產融資合理增長，保持開發貸款穩定投放，支持房企到期債務合理展期;著力保障剛需和改善性個人住房貸款需求；協助和支持房地產企業在資本市場融資。

同日，證監會副主席李超在首屆長三角REITs論壇上致辭時表示，將推進多層次REITs市場建設，加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊，研究推動試點範圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域。

實際上，11月以來，樓市各種利好信號不斷釋放，帶動房地產及相關產業鏈反彈大漲，截至目前，A股房地產服務概念指數累漲已近3成，而港股内地房地產概念指數漲勢更為兇猛，觸底反彈至今已超7成。

對此，廣發證券表示，行業轉型的陣痛使房地產行業遇到過去二十年的最大挑戰。近一個月以來，供給端及需求端的支持政策力度顯著提升，引導行業尋找新的發展模式，預計2023年行業政策將會有較好的持續性。

不僅如此，隨著中國資產確定性增強，海外資金不斷湧入。Wind數據顯示，11月1日至12月8日，安碩中概互聯網指數ETF（KWEB）上漲63.82%，安碩MSCI中國ETF（MCHI）漲幅達37.89%，安碩中國大型股ETF(FXI)漲幅達38.84%。

展望未來，多家外資機構紛紛表示，當前中國股票市場具備估值吸引力，看好中國市場的長期投資價值。

繼12月4日發聲後，摩根士丹利8日再次旗幟鮮明唱多中國股票。其表示中國股市的表現將跑赢廣大新興市場，甚至跑赢全球同行，因為中國政府持續優化疫情防控的果斷舉措將繼續幫助市場情緒復蘇。

而在此之前，大摩對中國股票予以持股觀望評級已有近兩年時間。

除此外，高盛、瑞銀、橋水等華爾街大行亦輪番上陣唱多中國股市。其中，高盛還將中國香港股票從低配上調至平配，2023年給予A股市場「高配」的建議，預計估值會有明顯回升，北向資金將淨流入約300億美元。