銀城國際控股公布中期業績：持續穩定營運 收益及毛利穩健上升

8月26日晚，銀城國際控股（股份代號：1902.HK）公布其截至2022年6月30日止六個月的未經審核中期業績。報告期内，集團錄得收益約人民幣45.8億，同比增長約20.9%。毛利約人民幣13.5億元，同比大幅增長約95.9%，毛利率為約29.5%，同比增長約11.3個百分點。期内溢利約人民幣3.3億元，同比增長約11.9%。淨利率與去年同期相若為7.3%。

重點項目去化良好

自去年以來，受疫情反復、行業處于下行通道及面臨資金困境等多重因素影響，中國房地産行業曆經巨變。期内，集團總合約銷售額錄得人民幣65.7億，同比下降幅度與行業整體趨勢類似。集團在這樣異常艱難的市場環境下，努力維持穩定運營，對重點項目推盤發力，在逆市中仍收效明顯，取得不俗的銷售表現，包括杭州頤和山莊、蘇州東望、台州金麟府、溫州歡樂天地成為區域銷冠，可見集團業務始于南京，現已成功將業務擴張至長三角地區的其他城市。期内，總合約銷售建築面積約308,597平方米，合約平均售價保持相對穩定，約為每平方米人民幣21,277元，同比增長約4.4%。

項目按時交付 銷售回款再創新高

鑒于持續嚴峻的市場經營環境，及面臨房企普遍資金鏈緊張的行業背景，集團采取多項舉措維持企業經營流動資金穩健及日常運營穩定，上半年的銷售回款率維持了較高水平，總體實現回款人民幣82.1億，銷售回款率達到125%。近期項目交付成為行業甚至全社會關注的重點，集團亦已將「保交付」列為首要任務，確保項目如期交付，以保障購房者利益，不辜負市場對集團信心及維護品牌良好的市場信譽。今年上半年，集團完成交付總建築面積約15.8萬平方米。特別是各項目均按時交付，未出現延期交付。集團上半年整體交付率達85.8%，同時交付滿意度為86%，均在行業屬于標杆水平。

精准布局重點城市 充裕土儲支撐未來營收

銀城國際控股作為區域性深耕型企業，持有充裕土地儲備及貨值支撐未來推盤。期内，集團的總土地儲備總建築面積超過719萬平方米，其中集團應占權益的土地儲備建築面積約473萬平方米，主要分布在長江三角洲經濟區的熱點城市，新一線城市占總土儲92%，包括南京、浙江及蘇南。截至2022年6月30日，集團可售未售面積合共約294萬平方米，總可售未售貨值約人民幣623億，約為每平方米人民幣2.12萬元，對未來集團利潤及長期可持續經營提供有力支持。期内，集團擁有位于中國10個城市的61個項目，其中35個項目由集團所開發及擁有，余下26個項目由集團的合營企業及聯營公司開發及擁有。

壓降杠杆取得成效 運營管控能力良好

集團努力實現業務穩定增長的同時，致力優化債務結構，壓降杠杆取得一定成效。集團上半年縮減負債，整體有息負債規模較2021年底下降14.1%至人民幣117.1億，其中短期借款亦維持穩定水平，持續有序管理負債。集團平均資金成本為6.7%，處于較低水平，且較2021年底進一步下降，保持資金高效利用。融資結構以銀行借款為主，占比75.6%，總體成本低，保障企業可持續經營。

銀城國際控股有限公司主席黃清平表示：「2022年隨著下半年房地産行業整體經營環境有所改善，有望迎來一定市場信心和市場交易恢復，但考慮到疫情的不確定性，以及行業資金面緊绌，房企整體經營環境仍然不容樂觀。集團認為，民營企業未來不能再以規模導向，而是憑借對區域市場客戶和産品的充分了解，以及經營決策上快速的響應市場變化，通過精耕細作來獲得區域市場發展機會。展望未來，集團將以市場恢復和回暖為契機，打好銷售突圍戰，積極化解經營中的潛在風險。一方面做好現金流整體安排，確保經營安全，下級公司做好現金流盤點，包括銷售回款，以及監管資金，重點盤活公司可調配的資金。同時，集團將處理好當前局面下與供應商的合作關系，平衡好各項支付關系，確保各經營單位平穩地開展各項工作。另一方面，銀城國際將盡最大程度維持項目開發正常開展，及時銷售，按期交房，全力維持一個上市房企及本地信譽品牌對于投資人、購房者及市場的承諾及社會責任。」

來源：發布易