中華企業：項目銷售成績卓著 彰顯品牌穩健實力

6月，上海全面復工，住宅供應市場率先回暖，多項利好政策對交易市場起到激勵作用。在此背景下，中華企業（600675）積極推進樓盤銷售工作，保障回款，為後續穩定發展奠定殷實基礎。據中指研究院數據顯示，中華企業在2022年1-7月上海房地産企業銷售額TOP20中位列第9位，銷售面積TOP20中位列第12位。

中華企業優異的銷售數據得益于公司疫情管控期間及復工後有序的推進相關工作。疫情管控期間，公司多個項目轉為線上與客戶及業主聯系，充分利用信息化、數字化手段服務客戶。此外，公司前置籌備取證前的各項工作，力爭復工後迅速取證。復工伊始，中企雲萃江灣、海睿濱江、光華雅境三大重點推盤項目先後取得預售許可證，並順利完成認籌工作。據介紹，海睿濱江項目認購592組，認購率高達315%；雲萃江灣項目第一批次認購率260%，第二批次認購率高達430%；光華雅境項目第一批次認購率190%，第二批次認購率295%。

業内人士指出，從中華企業項目的高認購率數據，結合三大重點推盤項目地理位置，配套規劃、居住環境等情況來看，公司推盤項目備受購房者青睐。

中企雲萃江灣地處楊浦新江灣板塊，為板塊内較為稀缺的住宅用地。該項目以高級日常生活模式為主題，定義了上海新一代國際社區的打開方式，同時，該項目入選克而瑞上海2022年上半年三大輕奢作品。項目可售住宅面積為59296.86㎡，銷售均價9.7萬元/㎡，于2021年12月及2022年7月分兩次開盤共推出558套，兩期可售住宅均實現開盤當天100%去化。

位于浦東内環核心北濱江板塊的中企海睿濱江項目，瞄准的是小陸家嘴高淨值人群，旨在成為承載小陸家嘴高淨值人群的最佳宜居地，其打造百年濱水人居的概念有望成為連接國際的新一代生活模式。項目可售面積約3.25萬㎡，銷售均價10.5萬元/㎡，僅188套，已于2022年7月開盤售罄。值得一提的是，項目樣板間項目榮獲2022 Luxury Lifestyle Awards，該獎項已逐漸成為全球奢華生活方式領域内最為重磅的獎項，獲得認證的品牌皆為行業内最卓絕群倫産品。

公司中企光華雅境項目，地處大寧北新顧城重點發展區，項目整體采用圍合式建築布局，旨在打造中央公園式開闊場景。項目可售住宅面積約為4.6萬㎡，銷售均價4.75萬/㎡，2021年首推住宅銷售324套，2022年二次加推144套，目前兩期可售住宅均全部售罄。

作為「三道紅線」均處于「綠檔」水平的房企之一，截至2022年一季度末，中華企業對應剔除預收款後的資産負債率為66.58%；淨負債率為35.91%；現金短債比為7.77。近年來，中華企業持續強化融資管理，財務狀況穩健，大幅提高了抗風險能力，在資金管理方面公司有效實施資金集中管理，統籌調配，提高使用效率，截至2022一季度末，貨幣資金余額154.34億元。

中華企業得益于健康的財務架構以及深厚的客戶基礎，發展步伐始終保持穩健，形成了「區域綜合開發」「産業綜合運營」「物業綜合服務」三類發展模式，聚焦房地産開發、物業、農業、資産及産城融合「五大賽道」，已逐步成為「上海有重要影響力的城市更新綜合開發運營企業」。中華企業表示，未來公司將根據政策形勢，把握市場窗口期，及時調整銷售策略，積極回籠資金，保障公司穩步發展，為股東帶來持續的回報，為城市建設增添更多新動能。

來源：發布易