金地集團順利完成2.05億美元債券本息兌付 未來兩年已無需要償還境外債券

2022年7月26日，金地集團（600383.SH）將2.05億美元匯入境外賬戶，用于支付當日到期的美元債券本息。值得注意的是，未來兩年，金地集團已沒有需要償還的境外債券。同日，金地集團以金地商置上海九亭金地廣場及北京搜狐網絡大廈為底層資産，成功設立一筆總額17億元的資産支持專項計劃，彰顯資本市場對公司主體信用和穩健發展的信心。

完成2.05億美元債券本息兌付

資料顯示，今年截止目前，金地集團已先後多次按期足額完成境内外公開市場到期債券的償還。其中包括3月份完成12.8億元公司債兌付，6月份完成一筆本息共計2.57億美元的境外債券本息兌付，7月5日完成15.76億元的中期票據本息兌付，7月13日完成兩筆共計41.63億元的公司債券本息兌付，展現出了公司良好的資金流動性和極強的償債能力。

上述2.05億美元債券本息償還後，除了最後一筆將于2024年8月到期的總額4.8億美元債券之外，金地集團近兩年已無待償還的境外債券。境内債方面，年内也僅剩一筆將于10月份到期的27.26億元公司債。金地方面表示，已做好未來一年所有到期債務的償付安排。

銀行授信方面，截至2021年12月31日，金地集團還有未使用的授信額度1589億元，體現了公司極強的抵禦流動性風險的能力。

成功發行17億元資産支持專項計劃

7月26日，金地集團成功設立「中金--金地廣場一期資産支持專項計劃」，挂牌場所為上海證券交易所。本項目底層資産為金地商置上海九亭金地廣場及北京搜狐網絡大廈，以中金公司為計劃管理人，發行規模17億元，其中優先級規模16.9億元，信用評級「AAA」，期限18年，發行利率為4.8%。

2022年房地産行業經曆了前所未有的挑戰，商品房銷售規模大幅下降，行業信用風險頻發。在如此嚴峻的形勢下，金地集團始終堅守穩健的經營策略，審慎嚴格的財務管理，踐行了平衡發展的經營理念。分析人士指出，此次專項計劃規模居于近期房企公開市場融資産品前列，高效發行彰顯了資本市場對金地集團主體信用和穩健發展的信心，以及對金地商置持有型商業物業經營管理能力的認可。

來源：發布易