長實集團(01113.HK)2021年股東應占溢利增長30%，集團對兩地前景充滿信心

2022年3月17日，長江實業集團（長實01113.HK）發佈2021年度業績並召開年度業績報告記者會，集團主席李澤钜等多位高管出席記者會並回答投資者提問。

根據長實發佈的2021年度報告，截至2021年12月31日止年度，集團收入620.94億港元，同比增長7.76%；股東應占溢利212.41億港元，同比增長30%；每股盈利港幣5.77元。

董事會建議開派2021年度末期股息每股港幣1元7角9分，連同於2021年9月16日已派發的中期股息每股港幣4角1分，2021年全年合共派息每股為港幣2元2角（2020年全年每股派息港幣1元8角）。

物業銷售業務方面，2021年集團香港住宅專案獲本地購買力支持，SeatoSky已告售罄，愛海頌及#LYOS分別售出逾90%單位，而21BorrettRoad第1期及名日‧九肚山之推售亦進度良好，2021年度香港物業銷售收益較上年度增加。集團於年內增添發展用地，一幅位處啟德跑道區優質臨海地段，另兩幅位於元朗，並剛於今年3月經招標投得土瓜灣重建專案。

2021年集團內地物業銷售放緩，2021年度內地物業銷售收益較上年度減少。集團出售上海世紀盛薈廣場之交易，已於2022年1月完成，並將於2022年上半年帶來收益。

物業租務業務方面，2021年下半年隨著就業情況、消費意欲及租戶信心改善，本地零售及商廈租務需求逐步回穩。惟受疫情影響，租務環境持續艱難，集團2021年物業租務收益較上年度減少5%，集團繼續優化租戶組合及提升資產競爭力，物業出租率整體維持穩健。年底正式開業的海之戀商場租務表現穩步增長。此外，集團於2022年3月11日訂立協議，並完成出售位於倫敦5Broadgate物業之權益。5Broadgate為甲級寫字樓商用物業，於2018年由集團購入，與通脹掛鉤之租金回報一直提供穩健收入。是次交易為集團帶來可觀出售收益。

長實表示，過去數年香港經歷多番波動，惟集團根基穩固，現金充裕，並坐擁優質資產，成功通過各種考驗及挑戰，並從中展現其應變能力，穩中求變，積極發掘新機遇。集團以既定策略運用資本，進行穩定並可提供經常性收益優質投資，進一步鞏固並拓闊業務基礎，故對整體業務於疫情好轉、經營環境改善時重拾增長感到樂觀。香港及內地為集團地產業務重點市場，集團將繼續物色合適物業發展機會，對兩地前景充滿信心。