2021年经营数据稳健前行，碧桂园（02007.HK）获多方看好

2021年房地产行业销售表现分化，行业竞争持续加剧，以碧桂园（02007.HK）为首的龙头房企继续以稳健的经营策略，持续领跑全行业。

2022年1月5日，碧桂园发布公告称，年内截至12月31日止，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售建筑面积约6641万平方米。在中指研究院、克而瑞等多家第三方机构最新的年度销售排行中，碧桂园均稳居行业榜首。

实际上，今年下半年以来，国内房地产行业陷入深度调整周期，百强房企销售金额逐月下降，只有以碧桂园为首的龙头房企，能够保持既定节奏取得稳定业绩。

据中指研究院统计，2021年3000亿以上大型房企发展更加追求稳健，销售额均值为4825.7亿元，销售额增长率均值为1.4%。在3000亿以上大型房企中，碧桂园领跑，紧随其后的是万科、保利发展、中海地产等头部房企。

某种层面上讲，碧桂园在充满挑战的2021年房地产市场中，还能以稳健的销售业绩领先一众房企，进一步反映出龙头房企强大的实力和韧性，以及抗风险能力。

亿翰智库发布研究报告指，碧桂园属于行业内稳健型发展的身体力行者，财务纪律严格，杠杆空间充足，能够把握机会择时布局，并顺利实现项目的销售去化，销售业绩总量持续五年蝉联行业第一。未来强劲的销售力和均衡化的投资拓展将有助于进一步强化企业抗风险能力。

碧桂园稳健业绩表现，也获得多家券商的持续看好。近日，海通证券发布《房地产行业2022年展望》研究报告指出，调控的中后期，蓝筹公司相对其它房企的优势和价值将会越加突出。维持房地产板块“优于大市”评级，并推荐碧桂园、中国海外发展等港股房企。

中金发表研究报告指，内地房地产板块基本面正逐步见底，尽管未来一段时间内不排除仍有部分企业出现流动性问题，但行业整体信心和预期已在修复进程中。中金认为，当前政策端方向明确、路径可期，基本面后续重点关注政策执行节奏及力度，建议投资者择机布局优质头部公司。推荐碧桂园在内8家头部内房股。

展望2022年，随着房地产融资环境边际改善，行业有望逐步回到稳健发展的轨道，以碧桂园为代表头部企业有望迎来戴维斯双击时刻。