2021年經營數據穩健前行，碧桂園（02007.HK）獲多方看好

2021年房地產行業銷售表現分化，行業競爭持續加劇，以碧桂園（02007.HK）為首的龍頭房企繼續以穩健的經營策略，持續領跑全行業。

2022年1月5日，碧桂園發佈公告稱，年内截至12月31日止，共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售建築面積約6641萬平方米。在中指研究院、克而瑞等多家第三方機構最新的年度銷售排行中，碧桂園均穩居行業榜首。

實際上，今年下半年以來，國内房地產行業陷入深度調整週期，百強房企銷售金額逐月下降，只有以碧桂園為首的龍頭房企，能夠保持既定節奏取得穩定業績。

據中指研究院統計，2021年3000億以上大型房企發展更加追求穩健，銷售額均值為4825.7億元，銷售額增長率均值為1.4%。在3000億以上大型房企中，碧桂園領跑，緊隨其後的是萬科、保利發展、中海地產等頭部房企。

某種層面上講，碧桂園在充滿挑戰的2021年房地產市場中，還能以穩健的銷售業績領先一眾房企，進一步反映出龍頭房企強大的實力和韌性，以及抗風險能力。

億翰智庫發佈研究報告指，碧桂園屬於行業内穩健型發展的身體力行者，財務紀律嚴格，槓桿空間充足，能夠把握機會擇時佈局，並順利實現項目的銷售去化，銷售業績總量持續五年蟬聯行業第一。未來強勁的銷售力和均衡化的投資拓展將有助於進一步強化企業抗風險能力。

碧桂園穩健業績表現，也獲得多家券商的持續看好。近日，海通證券發佈《房地產行業2022年展望》研究報告指出，調控的中後期，藍籌公司相對其它房企的優勢和價值將會越加突出。維持房地產板塊「優於大市」評級，並推薦碧桂園、中國海外發展等港股房企。

中金發表研究報告指，内地房地產板塊基本面正逐步見底，儘管未來一段時間内不排除仍有部分企業出現流動性問題，但行業整體信心和預期已在修復進程中。中金認為，當前政策端方向明確、路徑可期，基本面後續重點關注政策執行節奏及力度，建議投資者擇機佈局優質頭部公司。推薦碧桂園在内8家頭部内房股。

展望2022年，隨著房地產融資環境邊際改善，行業有望逐步回到穩健發展的軌道，以碧桂園為代表頭部企業有望迎來戴維斯雙擊時刻。