滙景控股 (9968.HK) 2021年上半年合約銷售飆升162% 積極推進「一主一核兩翼」策略 走高質量發展之路

立足大灣區的綜合住宅及商用物業開發商滙景控股發佈2021中期業績，今年上半年，滙景實現了合約銷售同比增長約162%；收益同比增加35.8%，而純利更同比增長48.2%，經營表現理想，盈利能力穩步提升。此外，公司財務狀況非常穩健，淨負債率僅14.0%，三條紅線全開綠檔。在近年房企債務問題備受關注下，財務健康的房企值得看高一線。

積極深化城市更新項目佈局 把握城市發展機遇

滙景堅持以城市更新為核心發展策略，憑藉具前瞻性的佈局，以及在城市更新的豐富經驗、成功案例及專業團隊，上半年取得良好進展。2021年的三大重點城市更新項目方面，佔地面積達77,321平方米的沙田稔州片區項目於上半年完成供地目標；樟木頭寶山項目及虎門新灣項目進展順利，預計年內將完成供地目標。公司上半年簽訂洪梅洪屋渦產城融合城市更新項目前期服務合同，佔地面積約485,300平方米。現時，公司已取得8個項目的前期服務商資格，佔地面積約204萬平方米；另有12個項目正在推進獲取前期服務商，涉及更新單元用地面積約280萬平方米。滙景深耕東莞城市更新的成效逐步體現，未來將釋放具備高增值潛力的土地資源。

積極豐富土地儲備 擴闊業務版圖

滙景以立足大灣區，深耕東莞，布局華南、華中及華東地區的使命，不斷增加土儲把握趨勢，重視城市發展潛力。上半年，公司新增土儲總建築面積達約58.2萬平方米，分佈於5個項目。

推動產城融合 建設魅力新城市

在專注城市更新的同時，公司以文旅康養及科創產業雙翼發展，致力推進產城融合發展，帶動區域經濟、促進當地就業，建設魅力新城市。文旅康養方面，衡陽滙景 • 雁湖生態文旅小鎮項目借助雁湖的天然綠化環境及沿岸位置，為追求文化體驗及維持健康生活方式的客戶提供理想居所，項目備受市場青睞。科創產業方面，公司打造多樣化的產業空間載體，包括研發辦公空間及生產製造空間目前已佈局滙景東莞人工智慧小鎮及滙景灣區5G智造港項目，同時積極打造產學研合作平台，成立了「浙江大學 •滙景人工智慧與數字經濟聯合研究中心」和「灣區求是商學院」，助力產業人才培養，推動產業項目孵化。

東莞人口高速增長 住房剛需顯著  

東莞被視為珠三角最具發展潛力的城市之一，根據百度地圖早前發布的「2020年度中國城市的人口吸引力排行」，東莞排名第三，僅次於深圳和廣州。作為大灣區重要節點城市，東莞有望在2021年邁入萬億GDP俱樂部。加上贛深高鐵有望年內建成通車，屆時將把鄰近城市「串」在一起，加強東莞與鄰近城市包括深圳、東莞、惠州、河源互通，人才流動令該區的住屋需求更趨殷切。滙景早於成立之初已堅持深耕東莞，立足大灣區的佈局戰略，具前瞻性的眼光令滙景早年已在東莞多個高增值區域全面佈局，早著先機，優勢盡現。

滙景的合約銷售增長往績、豐富而多元化的土地儲備、穩健的財務表現得到國際信用評級機構的肯定。聯合評級向公司授予「B+」的國際長期發行人評級，展望正面。未來，滙景繼續以住宅開發為主營業務，以城市更新為核心、文旅康養和科創產業為雙翼的「一主一核兩翼」為業務格局，提供更全面更多元化的「新生產」和「新生活」美好方式，繼續構建「產、城、人」融合的高品質發展之路。