滙景控股 (9968.HK) 2021年上半年合约销售飆升162% 积极推进“一主一核两翼”策略 走高质量发展之路

立足大湾区的综合住宅及商用物业开发商汇景控股发布2021中期业绩，今年上半年，汇景实现了合约销售同比增长约162%；收益同比增加35.8%，而纯利更同比增长48.2%，经营表现理想，盈利能力稳步提升。此外，公司财务状况非常稳健，净负债率仅14.0%，三条红线全开绿档。在近年房企债务问题备受关注下，财务健康的房企值得看高一线。

积极深化城市更新项目布局 把握城市发展机遇

汇景坚持以城市更新为核心发展策略，凭借具前瞻性的布局，以及在城市更新的丰富经验、成功案例及专业团队，上半年取得良好进展。2021年的三大重点城市更新项目方面，占地面积达77,321平方米的沙田稔州片区项目于上半年完成供地目标；樟木头宝山项目及虎门新湾项目进展顺利，预计年內将完成供地目标。公司上半年签订洪梅洪屋涡产城融合城市更新项目前期服务合同，占地面积约485,300平方米。现时，公司已取得8个项目的前期服务商资格，占地面积约204万平方米；另有12个项目正在推进获取前期服务商，涉及更新单元用地面积约280万平方米。汇景深耕东莞城市更新的成效逐步体现，未来将释放具备高增值潜力的土地资源。

积极丰富土地储备 扩阔业务版图

汇景以立足大湾区，深耕东莞，布局华南、华中及华东地区的使命，不断增加土储把握趋势，重视城市发展潜力。上半年，公司新增土储总建筑面积达约58.2万平方米，分布于5个项目。

推动产城融合 建设魅力新城市

在专注城市更新的同时，公司以文旅康养及科创产业双翼发展，致力推进产城融合发展，带动区域经济、促进当地就业，建设魅力新城市。文旅康养方面，衡阳汇景 • 雁湖生态文旅小镇项目借助雁湖的天然绿化环境及沿岸位置，为追求文化体验及维持健康生活方式的客户提供理想居所，项目备受市场青睞。科创产业方面，公司打造多样化的产业空间载体，包括研发办公空间及生产制造空间目前已布局汇景东莞人工智慧小镇及汇景湾区5G智造港项目，同时积极打造产学研合作平台，成立了“浙江大学 •汇景人工智慧与数字经济联合研究中心”和“湾区求是商学院”，助力产业人才培养，推动产业项目孵化。

东莞人口高速增长 住房刚需显着  

东莞被视为珠三角最具发展潜力的城市之一，根据百度地图早前发布的“2020年度中国城市的人口吸引力排行”，东莞排名第三，仅次于深圳和广州。作为大湾区重要节点城市，东莞有望在2021年迈入万亿GDP俱乐部。加上赣深高铁有望年內建成通车，届时将把邻近城市“串”在一起，加强东莞与邻近城市包括深圳、东莞、惠州、河源互通，人才流动令该区的住屋需求更趋殷切。汇景早于成立之初已坚持深耕东莞，立足大湾区的布局战略，具前瞻性的眼光令汇景早年已在东莞多个高增值区域全面布局，早着先机，优势尽现。

汇景的合约销售增长往绩、丰富而多元化的土地储备、稳健的财务表现得到国际信用评级机构的肯定。联合评级向公司授予“B+”的国际长期发行人评级，展望正面。未来，汇景继续以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼的“一主一核两翼”为业务格局，提供更全面更多元化的“新生产”和“新生活”美好方式，继续构建“产、城、人”融合的高品质发展之路。