爱世纪集团(08507.HK)拟2264.9万港元售香港九龙物业以用于偿还银行透支

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【财华社讯】爱世纪集团(08507.HK)公布，于2021年7月21日，万斯国际集团有限公司(该公司间接全资附属公司，卖方)、威年置业投资有限公司(买方)及中原地产代理有限公司(物业代理)订立初步买卖协议，据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买该物业，代价为2264.9万港元。于完成后，卖方及买方将订立租赁协议，据此，卖方将租回该物业连同该物业毗邻的两个单位，供集团使用，自完成日期起为期18个月，月租金为10万港元(包括租金、差饷及管理费)。

物业位于香港九龙长沙湾道883号亿利工业中心2楼12及13号工厂。该物业总建筑面积为2,970平方呎，作非住宅用途。根据初步买卖协议，该物业将按「现状」基准出售。

预期集团将确认收益约1620万港元。集团录得因出售事项而产生的实际盈亏金额，将由集团核数师进行审阅及最终审核。于扣除与出售事项有关的相关费用(包括支付予物业代理的佣金及专业费用)后，估计出售事项所得款项净额将约为21.9百万港元。该公司拟将出售事项所得款项净额用于偿还银行透支及用作集团的营运资金。

董事会一直评估香港的物业市场，并审阅集团对所持该物业的选项。鉴于香港物业市场及经济的前景，并考虑到集团目前的财务状况，董事认为，出售事项为集团变现该物业升值以偿还银行透支的机会，从而降低集团的资本负债状况，并为集团产生额外的营运资金，从而提升集团的财务状况。考虑到该物业在完成后将继续作为集团的办公场所，董事认为出售事项将不会对集团的营运造成重大不利影响。

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