【財華社訊】愛世紀集團(08507.HK)公佈，於2021年7月21日，萬斯國際集團有限公司(該公司間接全資附屬公司，賣方)、威年置業投資有限公司(買方)及中原地產代理有限公司(物業代理)訂立初步買賣協議，據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買該物業，代價為2264.9萬港元。於完成後，賣方及買方將訂立租賃協議，據此，賣方將租回該物業連同該物業毗鄰的兩個單位，供集團使用，自完成日期起為期18個月，月租金為10萬港元(包括租金、差饷及管理費)。
物業位於香港九龍長沙灣道883號億利工業中心2樓12及13號工廠。該物業總建築面積為2,970平方呎，作非住宅用途。根據初步買賣協議，該物業將按「現狀」基準出售。
預期集團將確認收益約1620萬港元。集團錄得因出售事項而產生的實際盈虧金額，將由集團核數師進行審閱及最終審核。於扣除與出售事項有關的相關費用(包括支付予物業代理的佣金及專業費用)後，估計出售事項所得款項淨額將約為21.9百萬港元。該公司擬將出售事項所得款項淨額用於償還銀行透支及用作集團的營運資金。
董事會一直評估香港的物業市場，並審閱集團對所持該物業的選項。鑒於香港物業市場及經濟的前景，並考慮到集團目前的財務狀況，董事認為，出售事項為集團變現該物業升值以償還銀行透支的機會，從而降低集團的資本負債狀況，並為集團產生額外的營運資金，從而提升集團的財務狀況。考慮到該物業在完成後將繼續作為集團的辦公場所，董事認為出售事項將不會對集團的營運造成重大不利影響。
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